Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Staffelstein
Vermietet
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Staffelstein

Anlageobjekt in 96231 Bad Staffelstein

Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche139 m²
Zimmer8
Schlafzimmer10
Badezimmer3

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Bad Staffelstein! Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus verbindet geschäftlichen Erfolg mit einer zentralen Wohnlage. Das zweigeschossige Gebäude, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und weist Sanierungsbedarf auf, was Raum für individuelle Gestaltung und potenzielle Wertsteigerung schafft.

Geschäftsräume im Erdgeschoss (87,30 m²):
Die Geschäftsräume im Erdgeschoss erstrecken sich über 87,30 m² und sind derzeit erfolgreich vermietet.

Obergeschoss (98,74 m²):
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige, derzeit freie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98,74 m², die Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Ideen bietet.

Dachgeschoss (79,99 m²):
Das im Jahr 1971 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein freiwertende 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 79,99 m². Diese zeichnet sich durch eine gemütliche Atmosphäre und eine ansprechende Raumaufteilung aus.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Kombination aus vermieteten Geschäftsräumen und Wohnungen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht das attraktive Investitionspotenzial dieses Objekts.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10262
Objekttyp
Anlageobjekt
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
139 m²
Gewerbefläche ca.
87 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Lage

Bad Staffelstein liegt ca. 80 km nördlich von Nürnberg und inmitten eines Ballungsraums von über 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg.

Der Standort dieser Immobilie ist sehr zentral. Der Fußweg zum Marktplatz bzw. in die Fußgängerzone beträgt nur ca. 2 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, unweit befinden sich Bushaltestellen und auch der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Natürlich bietet Bad Staffelstein alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine, Organisationen und auch die Obermain Therme sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Mittelschule, Schulen für Lernförderung, finden Sie in Bad Staffelstein. Arztpraxen und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.

Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr.

Die Anbindung an die Autobahn A 73 nach Bamberg/ Nürnberg und nach Lichtenfels/Coburg/Suhl ist nach wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse