Sanierungsbedürftiges Bauernanwesen in Ebelsbach - OT Gleisenau
Haus in 97500 Ebelsbach
Dieses wunderschöne Anwesen im Ortsteil Gleisenau wartet auf einen Liebhaber. Das ehemalige Bauerhaus wurde vermutlich Anfang 1900 erbaut und im Jahre 1952 aufgestockt. Die vielen Nebengbäude und die große Scheune bieten viele Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der Garten hinter der Scheue möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Nach einem beherzten Rückschnitt finden Sie hier sicher ein sonniges Plätzchen.
Im Eingangsbereich versprühen der wunderbare Terrazzoboden sowie die alte Holztreppe sofort einen fantastischen Bauernhauscharme. Fortgesetzt wird dies durch die alten, breiten Holzdielen in vielen Wohnräumen.
Links der Diele befindet sich die gemütliche Wohnküche mit anschließendem Heizungsraum. Weiter den Flur entlang gibt es ein innen liegendes Badezimmer. Diese Wohnebene wird durch ein großes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss vervollständigt. Über die rustikale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Auf dieser Ebene finden wir insgesamt 5 Schlafzimmer. Somit ist genügend Platz für eine große Familie vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Mit seiner Großzügigkeit bietet es aber viele Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2000). Im Obergeschoss sind einzelne Holzöfen vorhanden (Außerbetriebnahme oder Nachrüstungspflicht erforderlich bis 31.12.2024).
Seitlich des Wohnhauses bietet ein langes Nebengebäude Lagerfläche. Dies waren die alten Stallungen und verfügen noch über ein Kappengewölbe. Jedoch sind diese teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auch die große Scheune bietet viele Möglichkeiten und einen tollen Blick in den Garten, welcher sich hinter der Scheune befindet. Angrenzend an das Wohnhaus gibt es weitere Räumlichkeiten u. a. mit einer Waschküche (Bj. ca. 1965), einer Traktorgarage (Bj. ca. 1974) sowie den Zugang zum alten Gewölbekeller. In diesem können die Weinvorräte perfekt gelagert werden, welche im einladenen Innenhof oder unter dem Scheunenvordach an einem lauen Sommerabend verkostet werden können.
Wie Sie sehen ... ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten und Lagerfläche sowie Potenzial.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, jedoch nicht hoffnungslosen Zustand. Das Wohnhaus wurde lediglich im Erdgeschoss zwischenzeitlich ein wenig saniert.
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Objektdaten
Energieausweis
338,0 kWh/(m²·a)