Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus im schönen Ebensfeld
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Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus im schönen Ebensfeld

Mehrfamilienhaus in 96250 Ebensfeld

Wohnfläche842 m²
Grundstücksfläche4.680 m²

Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen wurde auf einem 1019 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ebensfeld. Eine Gebäude- und Freifläche mit 3.662 m² gehört zu dieser Immobilie.
Das Objekt erstreckt sich über 4 Wohnebenen und ist voll unterkellert. 1973 erfolgte Bauabschnitt 1 mit Errichtung von 3 Wohnungen. 1976 wurde das Dach in Bauabschnitt 1 ausgebaut. 1990/1991 wurden im Zuge das Bauabschnitts 2 weitere 4 Wohnungen errichtet, so dass sich in diesem Mehrfamilienwohnhaus insgesamt nun 8 Wohnungen befinden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 841 m² ist auf acht 4-Zimmer- Wohnungen aufgeteilt. Außerdem verfügt das Wohnhaus über 11 Garagen. 6 Garagen wurden 1973 errichtet, 5 weitere entstanden 1996. 1997 wurden hinter den bestehenden Garagen Überdachungen gebaut. Das Haus ist nicht nach WEG geteilt.

Betritt man das Haus über den Eingangsbereich, erreicht man das Treppenhaus und gelangt von hier aus über 3 Vollgeschosse und das Dachgeschoss in die 8 Wohnungen. 7 Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine 2019 sanierte Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend. Der Zustand des Hauses entspricht dem Stand der Baujahre 1973/1991 (Bäder, Dacheindeckung, Installationen, etc.). Die Öl-Zentralheizung wurde 1991 erneuert.

Für Helligkeit und Freiheit sorgen in den Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. und im 2. Obergeschoss je 2 Balkone. Auch die Dachgeschosswohnungen sind mit je einem Balkon versehen.

Weitere Parkmöglichkeiten (Außenstellplätze) sind auf dem Hofbereich gegeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

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Objektdaten

Objekt ID
10157
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
842 m²
Grundstücksfläche ca.
4.680 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
11
Käuferprovision
3,57 inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Oktober 2032

Lage

Lage

Die Marktgemeinde Ebensfeld liegt am Obermain im westlichen Oberfranken zwischen dem Coburger Land und Bamberg im Landkreis Lichtenfels.

Das Bezirksklinikum Obermain ist ein Fachkrankenhaus, liegt im Ortsteil Kutzenberg und gehört somit zur Marktgemeinde Ebensfeld.

Die Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte befinden sich am Ort.

Östlich von Ebensfeld verläuft die A73 von Bamberg nach Coburg. Eine gute Autobahnanbindung ist somit gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

- Haus in Massivbauweise
- große Balkone in jeder Wohnung
- Tageslichtbäder
- Ölzentralheizung
- Kellerabteile
- Fahrradschuppen
- Parkmöglichkeiten
- zentrale Satanlage