Reihenmittelhaus in schöner Randlage von Bad Staffelstein

Dieses Reihenmittelhaus, das etwa 1972 errichtet wurde, ist eines von insgesamt 6 Reihenhäusern. Die Lage vereint eine Mischung aus Ruhe und guter Anbindung am Ortsrand von Bad Staffelstein. Mit einer Wohnfläche von circa 100 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss, präsentiert sich dieses Wohnhaus als optimale Wohnlösung für eine Familie.

Hier ein Überblick:

- Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Ebenen + zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gesamtgrundstücksfläche von ca. 201 m² (ca. 183 m² + 18 m² für die Garage)
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Vollständig unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Fassade mit ca. 4 cm Styroporplatten gedämmt

Erleben Sie das Reihenmittelhaus bereits im Vorfeld durch einen 360 Grad-Rundgang über folgenden Link:

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Eine Treppe führt zum Eingangsbereich des Reihenmittelhauses. Das Erdgeschoss beherbergt etwa 50 m² und bietet Raum für ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang. Ein direkter Zugang zum Garten könnte durch den Anbau einer Treppe realisiert werden. Eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Gäste-WC wurde im Vergleich zum Originalplan erweitert, wodurch ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss entstanden ist.

Über eine vor ca. 10 Jahren erneuerte Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Eine kleine Abstellkammer rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Diese beheizten Räumlichkeiten bieten sich ideal als Hobbyraum oder Lagerfläche an.

Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Neben Kellerräumen und dem Heizraum mit Öltank gibt es einen beheizbaren Raum mit Zugang zum Garten, der zuvor als Büro oder Gästezimmer genutzt wurde. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen bequemes Arbeiten von Zuhause aus.

Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Eingangstür. Das Haus entspricht größtenteils dem Baujahr und kann als sanierungsbedürftig bezeichnet werden.

Der kleine Garten mit südlicher Ausrichtung bietet Raum für Freizeitaktivitäten und gemütliche Grillabende. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten.