Reihenmittelhaus nahe des Hauptsmoorwaldes in ruhiger Lage von Bamberg
Kaufpreis 285.000 €
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Reihenmittelhaus nahe des Hauptsmoorwaldes in ruhiger Lage von Bamberg

Reihenmittelhaus in 96050 Bamberg

Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche188 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage sucht eine neue Familie. Das ca. 1969 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer Reihenhaussiedlung direkt am Hauptsmoorwald. Erholung und Freizeitaktivitäten können direkt ab der Haustür starten.

Online-Besichtigung, jetzt im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie das Haus vorab in einem virtuellen Rundgang kennen.

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Das Erdgeschoss bietet Platz für ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Stahl-Holz-Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind zwei großzügige Schlafzimmer sowie das innen liegende Badezimmer untergebracht. Es wurden auf dieser Wohnebene zwei Kinderzimmer miteinander verbunden. Das andere Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Ein kleines Duschbad vervollständigt diese Wohnebene.

Laut der damaligen Wohnflächenberechnung wird ein Kaminzimmer im Keller hinzugerechnet. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe sehen wir dies in der heutigen Zeit nicht als Wohnraum, aber sicherlich als einen perfekten Hobbyraum. Somit gehen wir nur von einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² aus.

Das Reihenendhaus ist komplett unterkellert. Neben dem erwähnten Kaminzimmer/Hobbyraum befinden sich hier auch der Waschraum sowie die Heizung mit den Öltanks.

Das Dach wurde bereits ca. 2010 mit einer Aufsparrendämmung neu eingedeckt. Das Haus entspricht ansonsten größtenteils dem Baujahr und kann somit ganz nach eigenen Vorstellungen saniert und renoviert werden.

Der pflegeleichte Garten wartet auf gemütliche Grillabende. Mit der Westausrichtung lädt die Terrasse förmlich dazu ein. Für Freizeit-/Outdooraktivitäten und erholsame Spaziergänge bietet sich der angrenzende Hauptsmoorwald perfekt an.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10302
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
188 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Juni 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
923887
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Lage

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtlage am Rande des Hauptsmoorwaldes.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller