Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im ERBA-Industriedenkmal
Vermietet
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Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im ERBA-Industriedenkmal

Wohnung in 96047 Bamberg

Wohnfläche29 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im historischen Gebäude der ehemaligen Baumwollspinnerei auf der ERBA-Insel. Es wurde 2010 hochwertig saniert. Der unvergleichliche Charme eines Industriedenkmals aus dem 19. Jahrhunderts wurde mit dem heutigen Wohnkomfort kombiniert. Die Lage ist strategisch optimal: direkt neben dem ERBA-Campus angrenzend an den ERBA-Park. Umgeben von schönster Natur und dennoch in direkter Nähe zur quirligen Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kulturangeboten. Sehr begehrt sind diese Apartments bei Studenten, da sich die Otto-Friedrich-Universität ebenfalls auf diesem Gelände befindet. Sie haben also beste Voraussetzungen für eine stetige Vermietung dieser Immobilie.

Das geräumige und charmante Apartment befindet sich im Erdgeschoss. Es teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen offenen Wohn- und Schlafbereich sowie ein innenliegendes Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Der hohe, lichtdurchflutete Raum mit großem Fenster bietet Raum für die individuelle Entfaltung.

Selbstverständlich kümmert sich eine Firma um die Hausverwaltung. Die Hausordnung ist an einen externen Dienstleister vergeben und muss nicht vom Mieter übernommen werden.

Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Er befindet sich im Kellergeschoss. Seit 2020 ist das Apartment vermietet. Es wird mit Möblierung verkauft.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Deshalb ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10210
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
29 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
wird nicht benötigt

Lage

Lage

Dieses Apartment liegt auf der wunderschönen ERBA-Insel der Stadt Bamberg. Einst war die ERBA-Insel Industriestandort, dann der zentrale Punkt der Landesgartenschau und nun bietet sie ihnen ein einmaliges Wohngefühl am Ufer der Regnitz in einer der schönsten historischen Städte Deutschlands. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch nahe an der Innenstadt.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

Viele Punkte sprechen für Bamberg:
- ca. 50.000 Arbeitsplätze
- 28 Buslinien
- ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz
- 2 nahe Autobahnen (A70/A73)
- ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg
- ca. 65 km Radfahrwege
- Universität mit ca. 12.500 Studenten
- ca. 80 Sportvereine

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

* gepflegtes, vollmöbliertes Apartment
* Duschbad mit Waschbecken und WC
* PVC-Boden
* Fahrradgemeinschaftsraum
* Hausmeisterservice