Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bambergs
Kaufpreis 188.000 €
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Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bambergs

Wohnung in 96047 Bamberg

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Perfekte Lage! Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses in Bamberg, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Besonders überzeugend ist die Lage der Wohnung. Die Erbainsel sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Verschaffen Sie sich selbst mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Objektbeschreibung:

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele mit Garderobe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Linker Hand erreicht man die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein kleines Schlafzimmer und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.

Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden und ist über einen Autoaufzug erreichbar. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,- €. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Die Heizungsanlage wurde 2021 bereits erneuert.

Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und spricht somit Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.

Sollten mehrere Personen Interesse am Erwerb dieser Immobilie bekunden, besteht die Möglichkeit von Nachgeboten.

Möchten Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis beim Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie unterstützen? Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 09544-9865300 – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Auch in Finanzierungsfragen sind unsere Experten mit erstklassigen Konditionen jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als Vorinformation dient. Die rechtliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ungefähre Schätzungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

In Bezug auf die Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen auf unserer Homepage. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10267
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
46 m²
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
188.000 €
Kaufpreis Stellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
118,29 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
912199
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Lage

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Aktives Leben in Bamberg - Sie leben in Innenstadtnähe und sind doch von Grün umgeben!

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller