Neubau-Erstbezug - 2 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht
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Neubau-Erstbezug - 2 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Wohnung in 96050 Bamberg

Wohnfläche71 m²
Zimmer2

Neubau-Erstbezug. Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Bamberg - im wunderschönen Stadtteil Wunderburg mit herrlicher Fernsicht.

Diese platzbietende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 6. Stock eines neu erbauten Wohnkomplexes und ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein sehr geschmackvolles, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, ein schönes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einen modernen, lichterfüllten Wohn-Essbereich und offene Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter selbst mitgebracht oder nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.

Der westlich ausgerichtete Wintergarten erstreckt sich über die ganze Wohnung und ist vom Schlafzimmer ebenso begehbar wie auch vom Wohn-Essbereich. Hier kann man den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen und den Blick ganz bis zur Altenburg genießen. Die bodentiefen Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Licht.

Die Wohnung ist mit einem sehr schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Im Kellergeschoss ist ein Kellerabteil vorhanden sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz für mtl. 75,00 € rundet dieses Angebot perfekt ab.

Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10166
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Etage
6
Wohnfläche ca.
71 m²
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
210 €
Miete Stellplatz
75 €
Gesamtmiete
1.235 €
Kaution
1.900 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
873429
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Lage

Lage

Nah genug, um urban - weit genug weg, um ruhig zu wohnen. Wunderburg bedeutet, dass Sie entscheiden können. 10 Minuten zum Zentrum, 15 Minuten zum Stadtpark Hain, in 5 Minuten auf der Autobahn. Die Lage bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Personenaufzug
  • Keller