Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hallstadt
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Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hallstadt

Wohnung in 96103 Hallstadt

Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten 6-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses und ist bereits leerstehend. Die ca. 57 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Verschaffen Sie sich selbst mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Objektbeschreibung:

In den Wohn-Essbereich ist die Küche integriert, jedoch optisch abgetrennt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum überdachten, westlich ausgerichteten Balkon mit einer schönen Aussicht ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Nische in der Diele für den Garderobenbereich.

In der Diele und im Schlafzimmer wurde der alte Teppichboden entfernt. Hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen einen neuen Bodenbelag auswählen.

Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine im Kaufpreis bereits enthaltene Garage.

Die Wohnung ist leerstehend und spricht somit Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.

Sollten mehrere Personen Interesse am Erwerb dieser Immobilie bekunden, besteht die Möglichkeit von Nachgeboten.

Möchten Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis beim Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie unterstützen? Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 09544-9865300 – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Auch in Finanzierungsfragen sind unsere Experten mit erstklassigen Konditionen jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als Vorinformation dient. Die rechtliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ungefähre Schätzungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

In Bezug auf die Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen auf unserer Homepage. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10281
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Peter Pfister Immobilien Pfister
Peter Pfister
Geschäftsführer
915297
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Lage

Lage

Hallstadt, mit einer Bevölkerung von rund 8.500 Einwohnern, liegt unmittelbar vor den Toren Bambergs. Die ausgezeichnete Anbindung an die Weltkulturerbestadt Bamberg über den Stadtbus und die Maintalautobahn, zusammen mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im nahegelegenen Industriegebiet, gewährleisten eine umfassende Abdeckung der Grundbedürfnisse der Bevölkerung.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Sport, Freizeit und eine bemerkenswerte Gastronomieszene. Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Optiker und Supermärkte im Ort ansässig.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller