Gut geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ebensfeld
Verkauft
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Gut geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ebensfeld

Wohnung in 96250 Ebensfeld

Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Im schönen Ebensfeld, im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf. Die Wohnung ist seit 10/2023 vermietet und spricht somit auch Kapitalanleger an.

Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon ist überdacht - ein lauschiges Eckchen zum Entspannen.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch ein kleiner Sitzplatz für die kleine Kaffeepause bietet sich hier an. Die beiden Schlafräume haben eine angenehme Größe. Die Dachgauben sorgen hier für eine gemütliche Atmosphäre und Lichteinfall.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls möglich.

Die Wohnung wurde in den Schlafräumen mit einem Laminatboden belegt sowie mit Fliesen in den restlichen Räumen.

Ein eigenes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht sowie ein Pkw-Stellplatz am Haus runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung in Ebensfeld begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10319
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95,0 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Die Marktgemeinde Ebensfeld liegt am Obermain im westlichen Oberfranken zwischen dem Coburger Land und Bamberg im Landkreis Lichtenfels.

Das Bezirksklinikum Obermain ist ein Fachkrankenhaus, liegt im Ortsteil Kutzenberg und gehört somit zur Marktgemeinde Ebensfeld.

Die Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte befinden sich am Ort.

Östlich von Ebensfeld verläuft die A73 von Bamberg nach Coburg. Eine gute Autobahnanbindung ist somit gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller