Zweifamilienhaus in Strullendorf - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Strullendorf – Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Dieses ursprünglich im Jahr 1936 als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde 1968 aufgestockt und in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 489 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus umfasst zwei separate 2,5-Zimmer-Wohnungen und steht aktuell leer, wodurch eine sofortige Eigennutzung, Vermietung oder auch eine Kombination aus beidem problemlos möglich ist.

Die Erdgeschosswohnung wurde 1993 umfassend kernsaniert. Im Obergeschoss erfolgten im Jahr 2003 weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass beide Einheiten über eine solide Ausstattungsbasis verfügen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Ein zukünftiger Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemäße und schnelle Internetverbindung.

Der Dachboden dient derzeit als praktische Lagerfläche, bietet jedoch eventuell zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für alle, die weiteren Wohnraum schaffen möchten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Eine kleine Teilunterkellerung bietet eine weitere Lagermöglichkeit.

Zum Anwesen gehören ein Carport sowie eine kleine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Mitte der 50er errichtetes Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzflächen – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.

Fazit:
Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Strullendorf – flexibel nutzbar, solide modernisiert und mit zusätzlicher Ausbaureserve. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Kapitalanlage.