Mehrfamilienhaus verkaufen mit Pfister Immobilien - Ihrem Immobilienmakler für Bamberg

Sie denken langfristig – wir verkaufen mit Weitblick.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Bamberg

Mit Immobilien Pfister zur erfolgreichen Transaktion

Als erfahrene Immobilienmakler für Bamberg und die Region stehen wir von Immobilien Pfister Ihnen mit umfassender Expertise, regionaler Marktkenntnis und einem gewachsenen Netzwerk zur Seite. Ob klassische Kapitalanlage, Zinshaus oder Wohn- und Geschäftshaus – wir wissen, worauf es ankommt, wenn es um Verkaufswert, Vermarktungsstrategie und passende Käufergruppen geht.

Unser Ziel: Ein reibungsloser, professionell begleiteter Verkaufsprozess, bei dem Ihre Interessen im Mittelpunkt stehen – vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Warum Sie mit Immobilien Pfister den besten Partner für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses wählen

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist komplexer als bei klassischen Wohnimmobilien – Mietverhältnisse, Rendite und Potenzial stehen im Fokus. Genau hier bringen wir unsere Erfahrung und Marktkenntnis ein.

  • Marktkenntnis für Bamberg & Umgebung
    Wir kennen die lokalen Preisentwicklungen, Mikrostandorte und Zielgruppen – und beraten mit fundiertem Blick auf Angebot und Nachfrage.
  • Individuelle Objektanalyse
    Lage, Mietstruktur, Zustand und Potenzial fließen in eine realistische, marktorientierte Bewertung ein – als Grundlage für Ihren Verkaufserfolg.
  • Zielgerichtetes Marketing
    Ob Off-Market oder öffentliche Vermarktung: Wir sprechen gezielt passende Käufer an – effizient, diskret und wirkungsvoll.
  • Persönliche Begleitung
    Vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir an Ihrer Seite – engagiert, transparent und zuverlässig.

Unsere Leistungen für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Investmentobjekten

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses verlangt fundiertes Fachwissen, ein Gespür für Marktmechanismen und eine gut durchdachte Strategie. Wir begleiten Sie mit einem strukturierten und individuell angepassten Vorgehen – von der ersten Analyse Ihrer Immobilie bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

  • Wertermittlung mit Fokus auf Kapitalanlagen: Wir bewerten Ihre Immobilie detailliert – unter Berücksichtigung von Mietstruktur, Zustand und Potenzial.
  • Gezielte Ansprache von Investoren: Über unser Netzwerk erreichen wir die passenden Käufer – diskret und effizient.
  • Rechtssichere Abwicklung: Wir koordinieren alle Beteiligten und sorgen für einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess.
  • Verkaufsstrategie nach Maß: Ob Off-Market oder öffentliche Vermarktung – wir entwickeln einen Plan, der zu Ihrem Objekt passt.
  • Professionelle Aufbereitung: Wir optimieren Unterlagen und Präsentation – für einen überzeugenden Auftritt Ihrer Immobilie.

Wertermittlung mit Weitblick – persönlich, verlässlich und lokal

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer fundierten Analyse: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie im Detail zu verstehen – von Mietverträgen und Leerständen über baulichen Zustand und Instandhaltungsrückstände bis hin zur Lagequalität und zum Investitionspotenzial. Auf dieser Basis entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, die zu Ihnen und Ihrem Objekt passt.

Als erfahrene Immobilienprofis für Bamberg und die Region stehen wir für Verlässlichkeit, Diskretion und echte Marktkenntnis. In einem kostenfreien Erstgespräch klären wir all Ihre Fragen – und zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Kapitalanlage mit Pfister Immobilien sicher und erfolgreich verkaufen. Oder nutzen Sie vorab unser Online-Wertermittlungstool zur Ersteinschätzung des Immobilienwerts – schnell, kostenlos und unverbindlich.

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Gute Gründe mit Immobilien Pfister zu verkaufen

  • 35 Jahre Erfahrung

    Als Immobilienspezialisten mit über 35 Jahren Markterfahrung verfügen wir nicht nur über ein wertvolles Netzwerk, sondern kennen den Immobilienmarkt in und um Bamberg, Bad Staffelstein und Haßberge ganz genau. Profitieren Sie von unserer Erfahrung!

  • Wertvolles Netzwerk

    Seit über 35 Jahren bauen wir von Immobilien Pfister uns wertvolle Kontakte in und um Bamberg, Bad Staffelstein und Haßberge auf. Profitieren Sie von unserem Netzwerk an Kaufinteressenten, Sachverständigen aber auch handwerklichen Betrieben, Anwälten, Steuerberatern oder Architekten.

  • Partner der Raiffeisen-Volksbank Bad Staffelstein eG und Haßberge eG

    Als Partner der Raiffeisen-Volksbank Bad Staffelstein eG und Haßberge eG werden unsere Immobilienangebote in allen Geschäftsstellen in dieser Region gezeigt. Diese Kooperationen geben Ihnen somit Sicherheit und auch die bestmögliche Aufmerksamkeit in diesen Regionen.

Wir vermitteln Immobilien. Vertrauen ist das beste Fundament.

Gut vernetzt für besten Service – durch unsere Partner

Unsere Leistungen für Verkäufer bei Pfister Immobilien Bamberg

Unsere Referenzen

Über 35 Jahre Immobilienverkauf in und um Bamberg, Bad Staffelstein und Haßberge

Als Immobilienspezialisten mit über 35 Jahren Markterfahrung verfügen wir nicht nur über ein wertvolles Netzwerk, sondern auch eine Großzahl an erfolgreich verkauften Objekten.
Zu unseren Referenzen

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie

Übermitteln Sie uns die Kerndaten Ihrer Immobilie und wir ermitteln für Sie ganz unverbindlich eine erste Wertabschätzung für den Preis Ihrer Immobilie – schnell, sicher und kostenlos.

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FAQ – Häufige Fragen zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Wir erstellen für Sie eine fundierte Bewertung auf Basis von Lage, Zustand, Mietverhältnissen und Vergleichswerten in Bamberg.

Auf Wunsch bieten wir Ihr Objekt ausschließlich ausgewählten Interessenten aus unserem Netzwerk an – ohne öffentliche Vermarktung.

Grundbuchauszug, Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundrisse, Protokolle der Eigentümerversammlung (bei WEG) und Instandhaltungsnachweise.

Je nach Objekt, Nachfrage und Verkaufsstrategie zwischen 6 und 16 Wochen – wir steuern den gesamten Prozess für Sie.

Unsere Leistungen sind provisionspflichtig – jedoch nur im Erfolgsfall. Die genaue Provision besprechen wir transparent im Erstgespräch.

Aktuelle Newsbeiträge

Junge Familien im Altbau-Glück: Mit Förderdarlehen 2026 ins eigene Zuhause

Viele Immobiliensuchende wissen nicht, dass es staatliche Unterstützung gibt, die den Erwerb von Bestandsimmobilien erleichtert. Über das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“, häufig unter dem Stichwort „Jung kauft Alt“ bekannt, stehen auch in diesem Jahr zinsgünstige Kredite zur Verfügung. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann den Kauf eines älteren Hauses oder einer bestehenden Wohnung deutlich besser stemmen…
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Ein Makler oder mehrere? Der richtige Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Auf den ersten Blick wirkt die Mehrfachbeauftragung wie der schnellere Weg, schließlich arbeiten mehrere Anbieter parallel. Doch ist das wirklich so oder bietet die Exklusivität eines Makleralleinauftrages in diesem Fall einen eindeutigen Vorteil?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
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Geerbte Immobilie mit laufender Hypothek: Was Erben jetzt wissen müssen

Nicht selten zeigt sich nach dem ersten Blick in die Unterlagen, dass die geerbte Immobilie noch mit Schulden belastet ist. Eine bestehende Hypothek oder ein offenes Darlehen kann die Situation deutlich komplizierter machen. Plötzlich stehen Erben vor wichtigen Fragen: Muss der Kredit übernommen werden? Lohnt sich eine Ablösung? Oder ist ein Verkauf der bessere Weg?…
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Wenn der Immobiliendeal kurz vor dem Ziel scheitert – Wege aus der Sackgasse

Alles war vorbereitet, der Notartermin stand bevor – und dann zieht der Kaufinteressent überraschend zurück. Für Verkäufer fühlt sich dieser Moment oft wie ein harter Schlag an. Doch ein gescheiterter Verkauf in letzter Minute ist zwar ärgerlich, aber keineswegs aussichtslos. Entscheidend ist jetzt, besonnen zu handeln, die eigene Position zu kennen und strukturiert vorzugehen. In…
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Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Mieter?

Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   
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Hausverkauf mit laufender Finanzierung: Wege aus dem Kredit ohne teure Zusatzkosten

Ein neuer Job, familiäre Veränderungen oder der Wunsch nach etwas Neuem führen dazu, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl der Immobilienkredit noch lange nicht abbezahlt ist. Viele Eigentümer schrecken in dieser Situation vor hohen Zusatzkosten zurück, insbesondere vor der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung. Doch ein Verkauf trotz laufender Finanzierung ist möglich und oft lassen sich unnötige…
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Immobilienmarkt 2025: Welche Lehren können Verkäufer und Käufer ziehen?

Das Immobilienjahr 2025 hielt einige Überraschungen bereit. Zeit für einen Rückblick: Wie haben sich Preise, Verkaufszahlen und die Nachfrage entwickelt – und welche wirtschaftlichen oder politischen Einflüsse haben den Markt geprägt?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
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Immobilienverkauf ohne Pannen: Die größten Stolperfallen und wie Sie sie umgehen

Ein Immobilienverkauf gleicht selten einem Spaziergang. Vor allem, wenn private Eigentümer sich nicht gründlich vorbereiten, schleichen sich Fehler ein, die nicht nur Geld kosten können, sondern den gesamten Ablauf hemmen. Oft fehlen wichtige Unterlagen, der Angebotspreis ist unrealistisch oder Termine für Besichtigungen werden nicht optimal koordiniert.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…
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Selbständig ins Eigenheim: Hürden bei der Immobilienfinanzierung überwinden

Für Selbständige ist der Weg zur eigenen Immobilie oft mit Hürden verbunden. Schwankende Einnahmen und strenge Bonitätskriterien erschweren die Finanzierung – selbst bei gutem Einkommen. Doch wer sich vorbereitet und die richtigen Hebel kennt, kann auch ohne festen Lohnzettel erfolgreich zum Eigenheim kommen.   Wir kennen Finanzierungspartner, die Ihre Situation verstehen und bei der Zusammenstellung…
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Wie energetische Modernisierung den Immobilienwert hebt / Immo News von Immobilien Pfister in Bamberg

Effizient verkaufen: Wie energetische Modernisierung den Immobilienwert hebt

Hohe Energiepreise und strengere Klimavorgaben setzen Eigentümer unter Zugzwang. Viele fragen sich: Lohnt sich eine energetische Sanierung noch vor dem Verkauf? Die kurze Antwort: Häufig ja – wenn Sie die richtigen Maßnahmen wählen und den Zeitpunkt klug wählen.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
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Zwischen Wunsch und Wirklichkeit: Wie Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie erkennen / Immo News von Immobilien Pfister Bamberg

Zwischen Wunsch und Wirklichkeit: Wie Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie erkennen

Der Angebotspreis ist die erste Botschaft, die ein Käufer über Ihre Immobilie erhält – und er entscheidet oft über Erfolg oder Misserfolg eines Verkaufs. Wer zu hoch pokert, riskiert langwierige Leerstände. Wer zu niedrig ansetzt, lässt bares Geld liegen. Doch wie gelingt die richtige Preisfindung? Dieser Artikel zeigt, welche Einflussfaktoren zählen und wie Sie mit…
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News von Immobilien Pfister - Immobilienverkauf und wann Steuern entfallen

Immobilienverkauf – wann Steuern entfallen

Wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft, erlebt manchmal eine böse Überraschung vom Fiskus – die sogenannte Spekulationssteuer droht. Doch es gibt eindeutige Spielregeln, wie der Verkauf steuerlich unbelastet bleibt. Dieser Beitrag erklärt Ihnen, welche Fristen und Bedingungen Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie sorgenfrei und ohne Steuerabzug zu veräußern.   Hinweise In diesem Text wird…
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Immobilien Pfister Bamberg informiert: Zinsentwicklung: Was Immobilienkäufer jetzt wissen sollten

Zinsentwicklung: Was Immobilienkäufer jetzt wissen sollten

Wer heute eine Immobilienfinanzierung plant, sieht sich mit höheren Hürden und Kreditkosten konfrontiert. Zugleich lässt sich sagen, dass die Zinsen sich stabilisiert haben. Dennoch fragen sich gerade vor allem Interessierte von Immobilien, ob man jetzt ein Darlehen aufnehmen sollte oder ob es sich eher lohnt auf günstigere Konditionen zu warten.     Hinweise: In diesem…
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Immobilie im Alter verkaufen mit Pfister Immobilien Ihr Immobilienmakler für Bamberg & Umgebung

Verkleinern im Alter – die zu große Immobilie verkaufen?

Wenn die Kinder aus dem Haus sind und Treppen zunehmend beschwerlich werden, denken viele Eigenheimbesitzer über einen kleineren Wohnsitz nach. Das geliebte Familienhaus wird im Alter nicht selten zur Last – sowohl finanziell als auch im Alltag. Doch woran erkennt man, dass es Zeit ist für einen Immobilienverkauf zwecks Verkleinerung und wie lässt sich dieser…
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Immobilienkauf für junge Menschen – So wird der Traum wahr - Pfister Immobilien informiert

Immobilienkauf für junge Menschen – So wird der Traum wahr

Nicht nur ältere Menschen träumen vom Eigenheim. Auch viele junge Menschen wünschen sich eine eigene Wohnung in der Stadt oder ein Haus mit Garten. Doch häufig schrecken sie vor der Finanzierung zurück. Dabei kann der Traum mit der richtigen Finanzstrategie und etwas Planung durchaus in Erfüllung gehen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
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Immobilie in der Scheidung: Darauf sollten Sie achten - Pfister Immobilien Bamberg informiert

Immobilie in der Scheidung: Darauf sollten Sie achten

Eine Scheidung ist nicht nur emotional belastend, sondern auch mit vielen Herausforderungen verbunden. Eine dieser Herausforderungen ist der Verkauf der gemeinsamen Immobilie. Folgende Tipps helfen Ihnen, diese herausfordernde Lebensphase zu überstehen.   Rechtliche Grundlagen und Einverständnis Bevor Sie den Verkaufsprozess starten, ist es wichtig, dass beide Ehepartner einverstanden sind. Dies sollte schriftlich festgehalten werden, um…
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Wie lange dauert es bis zur Kaufpreiszahlung? - Pfister Immobilien Bamberg informiert

Wie lange dauert es bis zur Kaufpreiszahlung?

Der Kauf einer Immobilie ist mit dem abschließenden Notartermin beurkundet. Das ist allerdings noch nicht das Ende des Verkaufsprozesses. Verkäufer und Käufer müssen danach noch etwas Geduld üben, bis die Kaufpreiszahlung über die Bühne gegangen ist und die Schlüsselübergabe den Prozess schließlich beendet. Die Immobilie ist verkauft, jetzt fehlt nur noch das Geld auf dem…
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Mit der Muskelhypothek beim Immobilienbau Geld sparen - Pfister Immobilien Bamberg informiert

Mit der Muskelhypothek beim Immobilienbau Geld sparen

Wegen gestiegener Zinsen und hoher Preise suchen viele Interessenten Möglichkeiten, wie sich beim Immobilienkauf Geld sparen lässt. Eine Möglichkeit ist die Eigenleistung – auch Muskelhypothek genannt.   Banken erwarten in der Regel einen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent. Viele Immobiliensuchende wissen nicht, dass sie auch mit Eigenleistungen ihren Eigenkapitalanteil und die Chancen auf eine…
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Immobilienwert ermitteln: So gelingt es - Pfister Immobilien Bamberg informiert

Immobilienwert ermitteln: So gelingt es

Als Immobilienbesitzer haben Sie sich sicherlich schon einmal gefragt, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Doch wie erfolgt eine fachkundige Wertermittlung? Erfahren Sie von uns, worauf Sie dabei achten sollten. So mancher Eigentümer, der mit dem Gedanken spielt, sein Haus zu verkaufen, glaubt, dass ein Verkauf auf eigene Faust der einfachste Weg ist. Außerdem passiert…
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Die Immobilie verkaufen oder vermieten

Immobilie verkaufen oder vermieten? Entscheidungshilfe für Eigentümer

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Es gibt viele Gründe, warum ein Eigentümer sich von der eigenen Immobilie trennen möchte. Welche Vor- und Nachteile ergeben sich aus der Vermietung, was passiert bei einem Verkauf?
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Die Online-Wertermittlung

Die Online-Wertermittlung

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gerne verkaufen, möchten jedoch vorab eine objektive Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist. Mit einer Online-Wertermittlung erhalten Sie eine erste Orientierungshilfe bezüglich der Preisfindung.
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Bewertungsverfahren im Vergleich

Drei Bewertungsverfahren

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Bevor Sie für Haus oder Eigentumswohnung einen Verkaufspreis festlegen, sollten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Hierfür nutzen Experten drei unterschiedliche Verfahren: Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
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Einfluss der Lage auf den Immobilienpreis

Einfluss der Lage auf Preis

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Die Lage ist immer noch das Qualitätskriterium Nummer eins und definiert maßgebliche den aktuellen Preis sowie die künftige Wertentwicklung.
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Preisrelevante Ausstattungsmerkmale

Preisrelevante Ausstattungsmerkmale

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Bei der Vermarktung einer Immobilie heißt es immer, dass die Lage das ausschlaggebende Kriterium ist. Bei gewonnenem Interesse rücken jedoch auch andere Aspekte ins Augenmerk der potenziellen Erwerber.
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Der Einfluss von Umweltfaktoren auf den Immobilienpreis

Der Einfluss von Umweltfaktoren

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Lärm und auch unangenehme Gerüche mindern den Verkaufswert einer Immobilie. Grünflächen und Naherholungsgebiete wirken sich positiv auf die Nachfrage eines Hauses oder einer Eigentumswohnung aus.
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Die richtige Taktik zur Preisverhandlung

Tipps für die Preisverhandlung

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Eine Immobilie hat für den Verkäufer häufig nicht nur einen sachlichen, sondern auch einen persönlichen Wert. Dies darf jedoch bei der Preisfindung keine Rolle spielen.
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Die Erbimmobilie vermieten

Vermietung Ihrer Immobilie

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Sie haben sich dazu entschieden, Ihre Immobilie zu vermieten. Doch Vorsicht: Seien Sie sorgsam bei der Mieterwahl, so vermeiden Sie Ärger im Mietverhältnis oder Mietausfälle durch nicht gezahlte Mieten oder Kündigungen.
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Der Notar für den Verkauf der Erbimmobilie

Der Notar beim Verkauf

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Bei einem Immobilienkauf handelt es sich um ein großes, finanzielles Engagement – deswegen ist von dem Gesetzgeber vorgeschrieben, dass eine neutrale Person den Verkauf rechtlich begleitet: der Notar.
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Der passende Käufer für die Erbimmobilie

Passende Käufer finden

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Egal, ob Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie selbst zu vermarkten oder auf die Expertise eines Immobilien-Beraters setzen, die Entscheidung, wer am Ende den Zuschlag für den Kauf Ihrer Immobilie erhält, liegt bei Ihnen.
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Die Wertermittlung Ihrer Erbimmobilie

Wertermittlung der Immobilie

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Eine wage Vorstellung über den Wert kann Sie teuer zu stehen kommen, denn setzen Sie einen zu hohen Preis an, könnte Ihr Angebot zum „Ladenhüter“ werden, ist der Verkaufspreis zu niedrig, gehen Ihnen wertvolle Einnahmen verloren.
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Die Erbimmobilie vor dem Verkauf sanieren

Sanierung vor dem Verkauf

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen, wissen aber, dass eine Renovierung oder sogar Sanierung notwendig wäre. Und Sie stellen sich die Frage: Will ich mir überhaupt noch antun, eine Baustelle in meiner Immobilie zu haben, wenn ich sie eh verkaufen will?
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Unterlagen für den Verkauf der Erbimmobilie

Unterlagen für den Verkauf

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Ein Immobilienverkauf bedeutet vor allem auch eines: Unterlagen zu sammeln und zu sichten - in jeder Phase des Verkaufs sind spezielle Unterlagen notwendig. Verschaffen Sie sich einen Überblick!
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Der richtige Makler für die Erbimmobilie

Warum ein Makler?

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Ein gut ausgebildeter und erfahrener Immobilienmakler unterstützt und berät Sie umfassend, so dass die Vermarktung der eigenen Immobilie für Sie erfolgreich ist.
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Die Besichtigung Ihrer Erbimmobilie

Die erfolgreiche Besichtigung

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Ihre Immobilie hat bereits Interesse geweckt – einige Interessenten möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung besichtigen. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Immobilienpräsentation.
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Der Energieausweis für die Erbimmobilie

Der Energieausweis

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In 2014 ist die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft getreten. Haus- und Wohnungseigentümer müssen deswegen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorlegen.
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Das perfekte Exposé für Ihre Erbimmobilie

Das perfekte Exposé

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Ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zu erstellen ist wesentlicher Teil, um die eigene Immobilie gut vermarkten zu können. Es ist die Visitenkarte Ihres Objektes mit allen relevanten Informationen für potentielle Interessenten.
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Warum Sie für die Erbimmobilie einen Makler brauchen

Erbimmobilie: Mit oder ohne Makler?

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In heutiger Zeit meinen viele, eine Immobilie verkaufe sich bei der hohen Nachfrage quasi von selbst – eine riskante Einschätzung. Wie ist Ihre Preisstrategie? Wie möchten Sie vorgehen, um potenzielle Käufer anzusprechen?
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Die richtige Taktik zur Preisverhandlung Ihrer Erbimmobilie

Tipps für die Preisverhandlung

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Eine Immobilie hat für den Verkäufer häufig nicht nur einen sachlichen, sondern auch einen persönlichen Wert. Dies darf jedoch bei der Preisfindung keine Rolle spielen.
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Lohnt sich die Erbannahme

Lohnt sich die Erbannahme?

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In Deutschland werden jedes Jahr sehr viele Immobilien vererbt – dabei haben sich die meisten Erblasser jedoch nicht bereits zu Lebzeiten um die Verteilung ihrer Erbmasse gekümmert. So ergeben sich nach ihrem Tod eine Menge Fragen.
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Selbstnutzung der Erbimmobilie

Selbstnutzung der Erbimmobilie

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Egal, ob Sie bereits in der Immobilie wohnen, oder noch einziehen möchten – als Erbe eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist es wichtig zu wissen, dass Sie von der Erbschaftssteuer befreit sind, wenn Sie selbst dort wohnen. Was gilt es noch zu beachten?
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Testament und Erbvertrag

Testament und Erbvertrag

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Immobilien sind für die meisten nicht nur lukrative Anlageobjekte, sondern haben als Familienbesitz oft auch einen persönlichen Wert. Was gilt es für den letzten Willen zu beachten?
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Das Grundbuch für Immobilienerben

Das Grundbuch für Erben

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Wenn eine Immobilie vererbt wird, so wechselt zwangsläufig das Haus oder die Eigentumswohnung den Besitzer. Das heißt, der Eintrag im Grundbuch muss korrigiert werden, hierzu sind die Erben gesetzlich verpflichtet.
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Die Erbfolge und der Anspruch ohne Testament

Die Erbfolge ohne Testament

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Die meisten Erblasser hinterlassen ihren Nachlass ohne ein Testament festgelegt zu haben. In diesem Fall greift in Deutschland die gesetzliche Erbfolge.
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Die Erbgemeinschaft

Die Erbgemeinschaft

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Ein Immobilienerbe birgt hohes Konfliktpotenzial, denn Häuser oder Wohnungen aus dem Familiennachlass gehören meist zu den wirtschaftlich aber auch emotional bedeutendsten Vermögenswerten.
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Immobilie verschenken statt vererben

Verschenken statt vererben

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Eine Immobilie hat immer einen wirtschaftlichen und einen ideellen Wert. Der wirtschaftliche Wert eines Hauses oder einer Wohnung kann durch das Vererben gemindert werden, denn der Fiskus verdient ab einem bestimmten Vermögenswert mit.
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Die Erbschaftssteuer

Die Erbschaftssteuer

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Es können Haus oder Eigentumswohnung von Generation zu Generation weitergegeben werden. Doch man muss sich beim Thema Erbe auch mit der darauf anfallenden Erbschaftssteuer auseinandersetzen.
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Der Notar beim Verkauf der Scheidungsimmobilie

Der Notar beim Verkauf

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Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie – nun ist von dem Gesetzgeber vorgeschrieben, dass eine neutrale Person den Verkauf rechtlich begleitet: der Notar. Er sorgt für rechtliche Klarheit und einen reibungslosen Ablauf bei der Übergabe der Immobilie.
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Der passende Käufer für die Scheidungsimmobilie

Passende Käufer finden

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Egal, ob Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie selbst zu vermarkten oder auf die Expertise eines Immobilien-Beraters setzen, die Entscheidung, wer am Ende den Zuschlag für den Kauf Ihrer Immobilie erhält, liegt bei Ihnen
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Wertermittlung der Scheidungsimmobilie

Wertermittlung der Immobilie

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Eine wage Vorstellung über den Wert kann Sie teuer zu stehen kommen, denn setzen Sie einen zu hohen Preis an, könnte Ihr Angebot zum „Ladenhüter“ werden, ist der Verkaufspreis zu niedrig, gehen Ihnen wertvolle Einnahmen verloren.
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Sanierung der Scheidungsimmobilie vor dem Verkauf

Sanierung der Scheidungsimmobilie vor dem Verkauf

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen, wissen aber, dass an einigen Stellen eine Renovierung oder sogar Sanierung notwendig wäre. Zudem stellen Sie sich die Frage: Will ich mir überhaupt noch antun, eine Baustelle in meiner Immobilie zu haben, wenn ich sie eh verkaufen will?
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Unterlagen für den Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie

Unterlagen für den Verkauf

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Ob ausführliche Informationen für das Exposé, Informationen für potenzielle Käufer oder schließlich das Aufsetzen des Kaufvertrages beim Notar – in jeder Phase des Verkaufs sind spezielle Unterlagen notwendig. Verschaffen Sie sich einen Überblick!
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Der richtige Makler für Ihre Scheidungsimmobilie

Scheidungsimmobilie: Mit oder ohne Makler?

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Ein gut ausgebildeter und erfahrener Immobilienmakler unterstützt und berät Sie umfassend, so dass die Vermarktung der eigenen Immobilie für Sie erfolgreich ist.
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Die erfolgreiche Besichtigung Ihrer Scheidungsimmobilie

Die erfolgreiche Besichtigung

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Ihre Immobilie hat bereits Interesse geweckt – einige Interessenten möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung besichtigen. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Immobilienpräsentation.
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Der Energieausweis für Ihre Scheidungsimmobilie

Der Energieausweis

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In 2014 ist die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft getreten. Haus- und Wohnungseigentümer müssen deswegen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorlegen.
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Das perfekte Exposé für Ihre Scheidungsimmobilie

Das perfekte Exposé

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Ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zu erstellen ist wesentlicher Teil, um die eigene Immobilie gut vermarkten zu können. Es ist die Visitenkarte Ihres Objektes mit allen Informationen und sollte übersichtlich und ansprechend gestaltet werden.
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Warum Sie einen Makler brauchen

Warum ein Makler wichtig ist

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Ihr Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. Doch wie wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung vermarkten?
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Die richtige Taktik zur Preisverhandlung der Scheidungsimmobilie

Tipps für die Preisverhandlung

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Eine Immobilie hat für den Verkäufer häufig nicht nur einen sachlichen, sondern auch einen persönlichen Wert. Dies darf jedoch bei der Preisfindung keine Rolle spielen.
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Übertragung der Immobilie auf die Kinder

Übertragung der Immobilie

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Es ist ein schöner Gedanke, das Heim, welches gerade für Kinder eine große Bedeutung – das Gefühl von „Zuhause“ – hat, nicht zu veräußern, sondern für die Nachkommen zu erhalten. Jedoch muss man sich zuvor die Frage stellen, ob man wirklich auf den Vermögenswert des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung verzichten kann.
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Die Teilung der Scheidungsimmobilie

Immobilienteilung nach Scheidung

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Die Immobilie nach einer Scheidung oder Trennung zu teilen, ist eine von vielen Möglichkeiten, die Scheidungsimmobilie zu verwalten.
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Ihre Möglichkeiten für die Scheidungsimmobilie

Scheidungsimmobilie – Möglichkeiten

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Die Eigentumswohnung, die man zusammen bezogen hat, oder das Haus, das man für die Familie angeschafft hat, sollte ursprünglich bis ins Alter gemeinsamer Wohnsitz sein. Mit der Trennung ändert sich die Situation völlig.
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Was passiert mit dem Immobilienkredit

Laufender Immobilienkredit

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Das zusammen ausgesuchte Haus oder die zu zweit erworbene Wohnung wird nach der Trennung schnell vom liebevollen Heim zum Streitobjekt. Meist ist die Immobilie zudem noch nicht abbezahlt, die Kredite müssen auch weiterhin getragen werden.
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Vermietung Ihrer Scheidungsimmobilie

Vermietung Ihrer Immobilie

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Sie haben sich dazu entschieden, Ihre Immobilie zu vermieten. Doch Vorsicht: Seien Sie sorgsam bei der Mieterwahl, so vermeiden Sie Ärger im Mietverhältnis oder Mietausfälle durch nicht gezahlte Mieten oder Kündigungen.
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Was gehört in den Kaufvertrag

Was gehört in den Kaufvertrag?

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Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist ein großes Investment, daher bedarf es eines gut formulierten Kaufvertrages sowie der Unterzeichnung im Beisein eines Notars. Dies ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
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So finden Sie den passenden Käufer beim Privatverkauf

Passende Käufer finden

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Egal, ob Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie selbst zu vermarkten oder auf die Expertise eines Immobilien-Beraters setzen, die Entscheidung, wer am Ende den Zuschlag für den Kauf Ihrer Immobilie erhält, liegt bei Ihnen.
Weiterlesen
Der Notar beim Immobilienverkauf

Der Notar beim Verkauf

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Bei einem Immobilienkauf handelt es sich um ein großes, finanzielles Engagement – deswegen ist von dem Gesetzgeber vorgeschrieben, dass eine neutrale Person den Verkauf rechtlich begleitet: der Notar.
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Die erfolgreiche Besichtigung beim Privatverkauf

Die erfolgreiche Besichtigung

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Ihre Immobilie hat bereits Interesse geweckt – einige Interessenten möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung besichtigen. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Immobilienpräsentation.
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Der Energieausweis beim Immobilienverkauf

Der Energieausweis

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In 2014 ist die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft getreten. Haus- und Wohnungseigentümer müssen deswegen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorlegen.
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Das perfekte Exposé

Das perfekte Exposé

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Ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zu erstellen ist wesentlicher Teil, um die eigene Immobilie gut vermarkten zu können. Es ist die Visitenkarte Ihres Objektes mit allen Informationen.
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Warum Sie einen Makler brauchen

Der Makler beim Verkauf

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In heutiger Zeit meinen viele, eine Immobilie verkaufe sich bei der hohen Nachfrage quasi von selbst – eine riskante Einschätzung. Ein Makler kann helfen, Unsicherheiten aus dem Weg zu räumen und die Immobilie sicher zu verkaufen.
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Die richtige Taktik bei der Preisverhandlung

Tipps für die Preisverhandlung

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Eine Immobilie hat für den Verkäufer häufig nicht nur einen sachlichen, sondern auch einen persönlichen Wert. Dies darf jedoch bei der Preisfindung keine Rolle spielen.
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Der FAQ zum Immobilienverkauf

FAQ zum Immobilienverkauf

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Ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist nicht so einfach, wie viele annehmen. Es gibt einige Stolpersteine und jede Immobilie hat Besonderheiten, die berücksichtigt werden müssen.
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Die Unterlagen zum Immobilienverkauf

Unterlagen für den Verkauf

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Ein Immobilienverkauf bedeutet vor allem auch eines: Unterlagen zu sammeln und zu sichten. In jeder Phase des Verkaufs sind spezielle Unterlagen notwendig. Verschaffen Sie sich einen Überblick!
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Immobilie vor dem Verkauf sanieren

Sanierung vor dem Verkauf

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen, wissen aber, dass an einigen Stellen eine Renovierung oder sogar Sanierung notwendig wäre. Da stellen Sie sich die Frage: Will ich mir überhaupt noch antun, eine Baustelle in meiner Immobilie zu haben, wenn ich sie eh verkaufen will?
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Die Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertermittlung der Immobilie

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Eine wage Vorstellung über den Wert kann Sie teuer zu stehen kommen, denn setzen Sie einen zu hohen Preis an, könnte Ihr Angebot zum „Ladenhüter“ werden, ist der Verkaufspreis zu niedrig, gehen Ihnen wertvolle Einnahmen verloren.
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Die Immobilie vermieten

Ihre Immobilie vermieten

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Sie haben sich dazu entschieden, Ihre Immobilie zu vermieten. So können Sie durch die Miete eine beständige Einnahme generieren. Doch Vorsicht: Seien Sie sorgsam bei der Mieterwahl, so vermeiden Sie Ärger im Mietverhältnis oder Mietausfälle durch nicht gezahlte Mieten oder Kündigungen.
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Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertermittlung der Immobilie

,
Eine wage Vorstellung über den Wert Ihrer Immobilie kann Sie teuer zu stehen kommen, denn setzen Sie einen zu hohen Preis an, könnte Ihr Angebot zum „Ladenhüter“ werden, ist der Verkaufspreis zu niedrig, gehen Ihnen wertvolle Einnahmen verloren.
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Unterlagen für den Verkauf der Immobilie

Unterlagen für den Verkauf

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Ob ausführliche Informationen für das Exposé, Informationen für potenzielle Käufer oder schließlich das Aufsetzen des Kaufvertrages beim Notar – in jeder Phase des Verkaufs sind spezielle Unterlagen notwendig. Verschaffen Sie sich einen Überblick!
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Immobilie vor dem Verkauf sanieren

Immobiliensanierung vor dem Verkauf

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen, wissen aber, dass an einigen Stellen eine Renovierung oder sogar Sanierung notwendig wäre.
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Warum ein Notar so wichtig ist

Der Notar beim Immobilienverkauf

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Bei einem Immobilienkauf handelt es sich um ein großes, finanzielles Engagement – deswegen ist von dem Gesetzgeber vorgeschrieben, dass eine neutrale Person den Verkauf rechtlich begleitet: der Notar.
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Der passende Käufer für meine Immobilie

Passende Käufer finden

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Egal, ob Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie selbst zu vermarkten oder auf die Expertise eines Immobilien-Beraters setzen, die Entscheidung, wer am Ende den Zuschlag für den Kauf Ihrer Immobilie erhält, liegt bei Ihnen.
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Warum Sie einen Makler brauchen

Warum ein Makler beim Immobilienverkauf wichtig ist

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In heutiger Zeit meinen viele, eine Immobilie verkaufe sich bei der hohen Nachfrage quasi von selbst – eine riskante Einschätzung.
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Taktiken der Preisverhandlung

Tipps für die Preisverhandlung

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Eine Immobilie hat für den Verkäufer häufig nicht nur einen sachlichen, sondern auch einen persönlichen Wert. Dies darf jedoch bei der Preisfindung keine Rolle spielen.
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Der richtige Makler

Immobilien Vermarktung: Mit oder ohne Makler?

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Sie haben sich entschieden und möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung nun verkaufen oder vermieten. Die Vermarktung der Immobilie selbst vorzunehmen ist nur dann sinnvoll, wenn Sie eine umfassende Expertise besitzen.
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Ein perfektes Exposé

Das perfekte Exposé

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Ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zu erstellen ist wesentlicher Teil, um die eigene Immobilie gut vermarkten zu können. Es ist die Visitenkarte Ihres Objektes mit allen Informationen und sollte übersichtlich und ansprechend gestaltet werden.
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Energieausweis für die Immobilie

Der Energieausweis

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Haus- und Wohnungseigentümer müssen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorlegen. Wichtig: Schon bei der ersten Besichtigung sind Sie als Verkäufer verpflichtet, die Bescheinigung zu präsentieren. Bei einem Kaufabschluss wird der Energieausweis an den Käufer übergeben.
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Die erfolgreiche Besichtigung der Immobilie

Die erfolgreiche Besichtigung

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Ihre Immobilie hat bereits Interesse geweckt – einige Interessenten möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung besichtigen. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der Immobilienpräsentation.
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Schenkung einer Immobilie

Schenkung der Immobilie

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Die Schenkung der Immobilie im Alter als Alternative zur Vererbung? Eine Immobilie hat immer einen wirtschaftlichen und einen ideellen Wert.
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Immobilie verkaufen oder vermieten

Immobilien im Alter: Verkaufen oder vermieten – Was ist sinnvoll?

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Es gibt viele Gründe, warum ein Eigentümer sich von der eigenen Immobilie trennen möchte. Welche Vor- und Nachteile ergeben sich aus der Vermietung, was passiert bei einem Verkauf?
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Seniorenwohnung

Seniorenwohnung

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Es ist schwer, sich einzugestehen, dass der momentane Wohnraum nicht mehr den tatsächlichen Bedürfnissen entspricht – doch welche Abhilfe gibt es, ohne die Eigenständigkeit des Lebens in einer eigenen Wohnung zu verlieren?
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Betreutes Wohnen im Alter

Betreutes Wohnen

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Keiner möchte gerne anderen zur Last fallen. Viele Menschen haben genau davor im Alter Angst. Deswegen wird die Planung der Zeit, in der man sich nicht mehr vollständig selbst versorgen kann, gerne hinausgezögert.
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Immobilientausch im Alter

Immobilientausch

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Die einen haben genau das, was die anderen suchen – wer bestimmt denn, was eine Traumimmobilie braucht? Es kommt ganz auf die Lebenssituation an, welcher Wohnraum für wen der Passende ist.
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Wohnmodelle im Überblick

Wohnmodelle für Senioren

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Wir tendieren alle dazu, uns erst mit Situationen auseinanderzusetzen, wenn es nicht mehr anders geht. Doch ist es wichtig, sich Gedanken darüber zu machen, wie man im Alter wohnen möchte.
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Immobilienverrentung

Immobilienverrentung

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Sie möchten gerne in Ihrem Haus wohnen bleiben, aber die monetäre Belastung der Immobilienpflege sowie der finanzielle Spielraum für die alltäglichen Ausgaben lässt dies eigentlich nicht mehr zu?
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Immobilienteilung im Alter

Ihre Immobilie teilen

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Das eigene Haus ist ein Ort der Geborgenheit. Verständlich, wenn Sie an diesem Zuhause festhalten möchten – hier kennen Sie sich aus und fühlen sich wohl. Eine Immobilienteilung kann eine gute Lösung sein, um das eigene Haus auch im Alter noch optimal zu nutzen.  
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