Großes Baugrundstück in traumhafter Ortsrandlage-Eltmann
Kaufpreis 220.000 €
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Großes Baugrundstück in traumhafter Ortsrandlage-Eltmann

Grundstück in 97483 Eltmann

Grundstücksfläche7.006 m²

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.006 m² befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Eltmann und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Bauland.

Der vordere Teilbereich des Grundstücks ist erschlossen und bebaubar, sodass einer zügigen Umsetzung Ihrer Baupläne nichts im Wege steht. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen und naturnahen Umgebung verwirklichen, fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut angebunden.

Ein vorhandener Brunnen bietet eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Gartens. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenanlagen, Obstwiesen oder eine naturnahe Freizeitgestaltung am Waldrand.

Die ruhige Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die frische Waldluft und die unmittelbare Nähe zur Natur das tägliche Leben bereichern.

Highlights im Überblick:
Großzügiges Grundstück mit ca. 7.006 m² Fläche
Ruhige Lage am Waldrand von Eltmann
Vorderer Grundstücksteil erschlossen und bebaubar
Ideal zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses in naturnaher Umgebung
Vorhandener Brunnen zur Bewässerung des Gartens
Viel Platz für Gartenanlagen, Obstwiesen oder Freizeitgestaltung
Hohe Privatsphäre und erholsames Wohnumfeld
Gute Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch guter Anbindung

Für den Fall, dass dieses Baugrundstück mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Objektdaten

Objekt ID
10521
Objekttyp
Grundstück
Grundstücksfläche ca.
7.006 m²
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
220.000 €

Ihr Ansprechpartner

Peter Pfister - Pfister Immobilien
Peter Pfister
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Lage

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Eltmann – eine charmante Kleinstadt im Herzen des Landkreises Haßberge, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals in Unterfranken. Die Stadt überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht.

Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Apotheken. Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner. Darüber hinaus bietet Eltmann ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt stärken.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahe gelegene Bundesstraße sowie die gute Erreichbarkeit der A70 machen Eltmann zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt Bamberg ist in rund 30 Minuten erreichbar, Schweinfurt in nur etwa 20 Minuten.

Naturliebhaber kommen in Eltmann ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weitläufige Wander- und Radwege entlang des Mains laden zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Die idyllische Mainlandschaft mit ihren Auwäldern und sanften Hügeln bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Region sucht, findet in Eltmann eine attraktive und lebenswerte Adresse.