Einzugsbereit - saniertes Einfamilienhaus in Rattelsdorf OT Ebing

Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die Familie
Aufwendig saniert und umgebaut – ein besonderes Zuhause mitten in Rattelsdorf-Ebing

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das ursprünglich möglicherweise bereits um 1890 errichtete Haus ist an das Nachbarhaus angebaut und wurde von den jetzigen Eigentümern zwischen 2020 und 2023 aufwendig saniert und umgebaut. Dabei entstand ein individuelles Zuhause, das zeitgemäße Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet.

Aufgrund der unterschiedlichen verwendeten Mauersteine wurde bei der Sanierung besonderer Wert auf eine geeignete Fassadengestaltung gelegt und Dämmputz eingesetzt. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit modernem Wohnkomfort, unter anderem durch eine Fußbodenheizung und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.

Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger privater Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer, eigenem Duschbad und einem zusätzlichen Büro oder Gästebereich sowie der Technikraum mit Heiztherme. Ob Homeoffice, persönliche Rückzugsmöglichkeiten oder ausreichend Platz für Kinder – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal miteinander verbinden.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die große, nicht einsehbare Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden und gemütlichen Momenten mit Familie und Freunden ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum, ohne viel Aufwand im Alltag zu verursachen. Eine Garage mit angrenzendem Nebengebäude ergänzt das Angebot und schafft praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 375 m² und bietet damit eine gelungene Kombination aus privatem Außenbereich und überschaubarem Pflegeaufwand.

Auch die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Mitten in Rattelsdorf-Ebing gelegen, verbindet das Haus das Leben in einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zum schönen Ebinger See. Ob Spaziergänge, Zeit in der Natur oder gemeinsame Freizeitaktivitäten – hier lässt sich das Familienleben abwechslungsreich gestalten.

Ein Haus mit Geschichte und neuem Wohngefühl: Diese Immobilie bietet eine gelungene Verbindung aus individuellem Charakter, umfangreicher Sanierung, modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.