Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Bambergs
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Bambergs

Dachgeschoss in 96052 Bamberg

Wohnfläche142 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - komplett sanierter Altbau im Herzen Bambergs.

Diese großzügige, sehr ansprechend geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/4. Obergeschoss in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Wohnung ist ebenfalls über den Lift zu erreichen.

Vom Eingangsbereich der Wohnung aus erstreckt sich die Diele hin zum offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und zum offenen Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom schönen Kinder-/Arbeitszimmer aus -links neben dem Eingangsbereich - hat man ebenfalls die Möglichkeit, den Balkon zu nutzen. Dieser ist zum Innenhof gerichtet und man hat von hier aus eine tolle Aussicht über Bamberg vom Michelsberg bis zur Ottokirche, herrliche Sonnenuntergänge inklusive. Angrenzend an den Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das 2. Kinderzimmer sowie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

In den Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die hohen Decken und die freigelegten Balken verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden dieses Angebot aufs Beste ab.

Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

Objektdaten

Objekt ID
10191
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
142 m²
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
290 €
Gesamtmiete
1.790 €
Kaution
€ 3.000,00

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. Dezember 2029

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
880135
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Lage

Lage

Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße).

Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
  • Keller