Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten in Bamberg-Gartenstadt - sofort bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Bamberg-Gartenstadt. Das ursprünglich im Jahr 1958 an das bereits bestehende Vorderhaus angebaute Gebäude wurde in den 1970er- und 1980er-Jahren erweitert. Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 420 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Haus entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Der Warmwasserspeicher wurde 2020 erneuert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller. Im Kellergeschoss befinden sich zudem eine Waschküche sowie ein WC mit Badewanne. Eine charaktervolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses. Auch die vorhandenen Holzbalkendecken spiegeln die traditionelle Bauweise wider. Im Erdgeschoss steht ein Tageslichtbad zur Verfügung; im Obergeschoss ergänzt ein separates WC das Raumangebot. Aufgrund der Dachkonstruktion verfügt das Obergeschoss teilweise über eine niedrige Deckenhöhe von ca. 2,20 m.

Der Garten bietet viel Potenzial und möchte von seinen neuen Eigentümern noch liebevoll gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist ein idyllischer kleiner Bachlauf auf dem Grundstück, der derzeit allerdings kein Wasser führt. Mit einer entsprechenden Gartengestaltung kann hier eine ganz besondere Wohlfühloase entstehen.

Im Garten befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das je nach Bedarf zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Für die Erreichbarkeit des Hauses besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das vordere Grundstück.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Sanierer und Liebhaber von Bestandsimmobilien. Sie befindet sich überwiegend im ursprünglichen baulichen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Gleichzeitig eröffnen der Keller, das Nebengebäude, die Garage und der individuell gestaltbare Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wer Freude daran hat, einem sanierungsbedürftigen Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen, findet hier eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Bamberg-Gartenstadt.