Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bamberg – Nähe Klinikum

Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bamberg - Berggebiet – Nähe Klinikum

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Nähe des Bamberger Klinikums. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m² auf einem 602 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die mit hochwertigen Solnhofer Platten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sorgen eine angenehme Fußbodenheizung, die großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie der durchdachte Grundriss für ein besonders offenes und behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die erst vor Kurzem modernisierte Heizungsanlage: Eine neue Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher gewährleistet eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärme- und Stromversorgung.

Der Grundriss eignet sich ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine Küche und einen weitläufigen, offenen Studiobereich, der sich hervorragend als Arbeits-, Spiel- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.

Auch im Untergeschoss lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine hauseigene Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Doppelgarage bietet kurze Wege und komfortables Parken. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Familien, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.