Schönes Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie in Bischberg
Kaufpreis 530.000 €
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Schönes Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie in Bischberg

Einfamilienhaus in 96120 Bischberg

Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche629 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Attraktive Wohnlage in Bischberg - Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1987 massiv erbaut.
Auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² erwartet Sie genügend Platz zum Wohnen sowie weitere Räumlichkeiten im Keller mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten/Hobby/Gäste. Eine Garage und der angrenzende Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Sie betreten das Haus über einen Windfang. Von hier ist der Kaminofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet, beheizbar. Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie in die Diele des Hauses. Auf dieser Wohnebene erstrecken sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Gartenzugang, die Speisekammer sowie der großzügige Wohn-Essbereich. Hier befindet sich u. a. ein schöner Kachelofen, welcher Ihnen an kühlen Wintertagen warme Stunden beschert. Vom Wohnzimmer treten Sie auf eine große, westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den tollen Garten - perfekt um Familie oder Freunde zum Grillen einzuladen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Diese Ebene beinhaltet ein Elternschlafzimmer mit einem französischem Balkon sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken. Die beiden weiteren Zimmer, ursprünglich als ein großes Zimmer geplant, bieten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zu einem gemütlichen Tagesausklang ein. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage. Im Spitzboden ist weiterer Stauraum vorhanden.

Echtholzparkett verleiht den Räumen im Haus eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert. Vom Flur gelangt man über eine Steintreppe in den Keller. Hier findet sich der Heizungsraum mit Öllager und weitere z. T. beheizbare Räume, die perfekt für Hobby oder Gäste genutzt werden können.

Wir freuen uns, Sie nach einer Terminvereinbarung, vor Ort begrüßen zu dürfen.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. 09544-9865300

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10183
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
629 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
530.000 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
222,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
879499
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Lage

Lage

Aktives Leben in Bischberg - Sie leben in Stadtnähe und sind doch von Grün umgeben!

Bischberg ist eine Gemeinde des Landkreises Bamberg, die etwa fünf Kilometer westlich von Bamberg am Zusammenfluss von Regnitz und Main liegt.

Mit gut 6000 Einwohnern ist Bischberg eine aufstrebende Gemeinde. Dies zeigt sich v.a. durch eine rege Neubautätigkeit in den letzten Jahren. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg und die Maintalautobahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im Industriegebiet werden die Grundbedürfnisse der Bevölkerung umfassend gedeckt. Kultur, Sport, Freizeit und eine bemerkenswerte Gastronomie befinden sich auf engstem Raum.

Im Ort einschließlich der Ortsteile sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden, Schulen, ein Hallenbad, Einrichtungen für ältere Menschen sowie diverse Sportplätze.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller