Kapitalanlage in zentraler Lage von Bamberg: Vermietetes Hostel

Kapitalanlage im Gärtnerviertel von Bamberg: Vermietetes Hostel im Rückgebäude eines Mehrparteienhauses

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und seit 2023 vermietetes Hostel mit 9 Zimmern und insgesamt 28 Betten sowie Gemeinschaftsräumen. Die Immobilie befindet sich im Rückgebäude eines Wohnkomplexes, der insgesamt aus sechs Wohneinheiten im Vorderhaus und dieser Gewerbeeinheit im Hinterhaus besteht.

Die Immobilie liegt im unter Ensembleschutz stehenden Stadtdenkmal von Bamberg.

Das Hostel präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie den nachhaltigen Ertrag dank der laufenden Vermietung.

Die Liegenschaft liegt äußerst zentral in Bamberg – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Hostel erstreckt sich über zwei Etagen (EG & OG) und bietet eine großzügige Gesamt-Nutzfläche von ca. 316,24 m² – davon 145,88 m² im Erdgeschoss und 170,36 m² im Obergeschoss. Ein großer Balkon rundet das Angebot für den Gastkomfort ab und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.

Die Immobilie wird von einem erfahrenen Hostelbetreiber geführt und ist seit der Vermietung durchgehend in Betrieb. Die Vermietung stellt somit eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen.

Zum Objekt gehören zudem 6 Außenstellplätze sowie eine weitere Doppelgarage im Innenhof – ein klares Plus in dieser zentralen Lage.

Ausstattung & Highlights
Vermietetes Hostel
Zentrale Lage in Bahnhofsnähe – verkehrsgünstig und citynah
Baujahr 1963 - Anbau einer Schuhfabrik – Ausbau zum Hostel u. Nutzungsänderung im Jahre 2010
Großzügige Nutzfläche über zwei Etagen
großer Balkon für Gäste nutzbar
6 PKW-Stellplätze im Innenhof + 1 Doppelgarage
Rückgebäude – ruhig gelegen trotz Zentrumsnähe

Sonstiges
Angaben zu Mietkonditionen und Einnahmen erfolgen auf Anfrage.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage im Beherbergungssektor.

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