360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Eltmann
Mehrfamilienhaus in 97483 Eltmann
Ihre Kapitalanlage in Eltmann OT Limbach: Renditestarkes Mehrfamilienwohnhaus in naturnaher Idylle!
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Limbach, nur 1,5 km vom Zentrum Eltmanns entfernt! Dieses charmante Mehrfamilienwohnhaus, erbaut um 1930 und kernsaniert 1998, befindet sich auf einem großzügigen 2827 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie eine rentable und gepflegte Kapitalanlage mit 8 vermieteten Wohnungen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Objektübersicht:
Baujahr ca. 1930 auf einem 2827 m² großen Grundstück
Kernsanierung in 1998
1998: Ausbau des Dachgeschosses, neue Balkonanlage, Carportneubau
8 vermietete Wohnungen verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Gesamte Wohnfläche ca. 608 m²
Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern, Größen zwischen ca. 61 m² und 91 m²
Solides und zuverlässiges Mieterklientel
Ausstattung und Besonderheiten:
Lagerflächen im Keller für die Mieter
5 Carports und 3 Garagen für bequeme Parkmöglichkeiten
Beheizung über eine Öl-Zentralheizung
Keine Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz (WEG)
Südlich ausgerichteter Balkon für jede Wohnung
Ein Wintergarten für eine der Wohnungen
Großzügiger, eigener Gartenanteil für jede der 8 Wohnungen
Service und Verwaltung:
Professionelle Hausverwaltung für sämtliche Angelegenheiten des Hauses
Organisation von Reinigung und Winterdienst
Für weitere wichtige Unterlagen und Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle erforderlichen Unterlagen bereitzustellen und Ihre Anfragen zu beantworten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine rentable und gepflegte Kapitalanlage zu investieren. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses Wohnhauses zu präsentieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - 09544-9865300!
Sollten mehrere Personen Interesse am Erwerb dieser Immobilie bekunden, besteht die Möglichkeit von Nachgeboten.
Möchten Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis beim Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie unterstützen? Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 09544-9865300 – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Auch in Finanzierungsfragen sind unsere Experten mit erstklassigen Konditionen jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als Vorinformation dient. Die rechtliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ungefähre Schätzungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In Bezug auf die Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen auf unserer Homepage. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.
Objektdaten
Energieausweis
96 kWh/(m²·a)
Lage
-
Peter PfisterGeschäftsführer09544 9865300Gründer, Geschäftsführer und Inhaber des 1990 eröffneten, gleichnamigen Immobilien Unternehmen. Mit seiner mehr als 30-jährigen Tätigkeit in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und der langjährigen Kooperation mit Banken, regionalen Behörden, Relocation Services sowie Versicherungen steht Ihnen ein äußerst erfahrener Immobilienprofi zur Seite. -
Barbi PfisterImmobilienberaterin09544 9865300Barbi Pfister verantwortet zusammen mit Peter Pfister die Geschäftsleitung des 1990 gemeinsam gegründeten Immobilien-Unternehmen. Barbi Pfister ist leitend in den Bereichen Immobilienpräsentation und Kundenbetreuung.
-
Laura PfisterImmobilienkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung (DGSV)09544 9865300Laura Pfister, Tochter von Peter und Barbi Pfister, war nach Studium und Ausbildung in einer Immobilienfirma als Gebietsleiterin tätig. 2016 trat sie in das Familienunternehmen ein. Ihr Aufgabenbereich umfasst das Personalwesen, die Akquise und die Bewertung von Immobilien. -
Sandy KieselhorstImmobilienberaterin09544 9865300Frau Kieselhorst unterstützt das Team im Backofficebereich. Sie ist bei allen Anfragen die erste und sehr geschätzte Ansprechpartnerin.
-
Doreen SchlöndorfImmobilienberaterin09544 9865300Doreen Schlöndorf ist seit über 10 Jahren als Immobilienmaklerin tätig. Dank ihrer langjährigen Erfahrung in Verkauf und Vermietung von Immobilien ist sie bei unseren Kunden eine ebenso geschätzte wie sehr kompetente Ansprechpartnerin.
