Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage im Babenberger Viertel

Charmantes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit Garten, Dachterrasse und Blick zur Altenburg

In einer gefragten Wohnlage Bambergs, im beliebten Babenberger Viertel, befindet sich das Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit viel Potenzial. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Klinikum sowie die gute Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare.

Das im Jahr 1975 errichtete Haus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die Split-Level-Bauweise schafft eine spannende, offene Raumstruktur mit versetzten Wohnebenen und verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme. Das 307 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Bewässerungsanlage sowie Spalierobst, darunter Apfel- und Kirschbäume, unterstreichen den gepflegten Charakter des Außenbereichs. Ein prächtiger, großgewachsener Feigenbaum ergänzt das vielfältige Obstangebot auf besonders attraktive Weise.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die vor einigen Jahren neu belegt wurde. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne und auf die Altenburg – ein außergewöhnlicher Ausblick mit besonderem Flair.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Gebäude verfügt an Teilbereichen der Fassade über eine seinerzeit angebrachte Eternitverkleidung.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen.

Eckdaten

Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise im beliebten Babenberger Viertel
Baujahr: 1975
Ca. 122 m² Wohnfläche
307 m² Grundstück
Komplett unterkellert
Parkettboden im Wohnzimmer
Großzügige Dachterrasse mit Blick zur Altenburg
Liebevoll angelegter Garten mit Spalierobst
Gartenbewässerungsanlage
Ruhige Wohnlage in der Nähe des Klinikums
Zustand dem Baujahr entsprechend – ideal zur individuellen Modernisierung

Fazit

Dieses Reihenendhaus verbindet eine hervorragende Lage mit einer soliden Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial. Die charakteristische Split-Level-Bauweise verleiht der Immobilie einen besonderen Wohncharakter und schafft ein offenes, abwechslungsreiches Raumgefühl. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, dem schön angelegten Garten, der modernisierten Dachterrasse und dem einmaligen Blick auf die Altenburg bietet sich hier eine seltene Gelegenheit im Bamberger Immobilienmarkt.