Vermietetes Reihenmittelhaus in schöner Lage
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Vermietetes Reihenmittelhaus in schöner Lage

Reihenmittelhaus in 96050 Bamberg

Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche184 m²
Zimmer7
Badezimmer1

In einer ruhigen Sackgasse - nahe der Polizeiinspektion Bamberg-Stadt - gelegen, bietet das vermietete Reihenmittelhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf 3 Wohnebenen genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1936 und ca. 1995 wurde es umfassend renoviert (wie z. B. das Dach, das Badezimmer und die Heizung).

Kurzüberblick:
* Baujahr 1936
* ca. 1995 umfassend renoviert (Dach/Badezimmer/Heizung)
* ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 184 m² Grundstücksfläche
* Öl-ZH von 1995
* Garage im Garagenhof
* größtenteils alter Dielenboden erhalten
* vermietet seit ca. 5 Jahren

Treten Sie ein ins Haus:

Über den Windfang gelangt man in die Diele. Von hier aus ist die Küche mit Durchgang zum Esszimmer erreichbar. Im Esszimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls von hier aus möglich. Das angrenzende Wohnzimmer ist vom Essbereich ebenso erreichbar wie von der Diele. Der rustikale Dielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und passt hervorragend zum Haus.

Über die Holztreppe gelangt man nach zwei Stufen in das kleine Gäste-WC und weiter ins Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene sind drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht. Wobei das eine Kinderzimmer nur über das Schlafzimmer oder dritte Zimmer erreichbar ist.

Auch das Dachgeschoss bietet Platz für 2 weitere Zimmer, die sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Das Haus ist komplett unterkellert und sorgt damit für zusätzliche Lagerfläche. Im Waschraum gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten. Im Garten finden Gartengeräte und Fahrräder eine Abstellmöglichkeit im Holzschuppen. Über ein Gartentor zum angrenzenden Fußweg ist dieser gut erreichbar.

Das Reihenmittelhaus ist seit ca. 5 Jahren vermietet und spricht somit auch Kapitalanleger an.

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Objektdaten

Objekt ID
10175
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Kaufpreis
375.000 €

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
174,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
878915
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Lage

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich nahe der Polizeiinspektion Bamberg-Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Bamberg sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller