Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der ERBA-Insel Bamberg
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der ERBA-Insel Bamberg

Wohnung in 96047 Bamberg

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Schicke 2 Zimmer Wohnung in urbanem Style,

Die Wohnung Nr. 2.19 liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, Baujahr 2016. Es handelt sich um ein KFW 55 Effizienzhaus.

Die Wohnung ist vermietet.

Der moderne Schnitt der Wohnung wird durch den Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche sichtbar. Alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den großzügigen Balkon. Das helle Bad mit bodenebener Dusche ist klassisch schlicht gehalten.

Durch den Sichtbeton der Wände hat die Wohnung eine sehr junge, dynamische Ausstrahlung.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Wasch- und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Pflege der Außenanlagen, das Reinigen der Treppenhäuser, Schneeräumdienst und viele andere Dinge werden von der Hausverwaltung zuverlässig erledigt.

Die Nebenkosten inklusive Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 195 EUR pro Monat.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10284
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. November 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²a) kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Barbi Pfister - Immobilien Pfister
Barbi Pfister
Immobilienberaterin
915669
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Lage

Lage

Diese Wohnung liegt auf der wunderschönen ERBA-Insel der Stadt Bamberg. Einst war die ERBA-Insel Industriestandort, dann der zentrale Punkt der Landesgartenschau und nun bietet sie ihnen ein einmaliges Wohngefühl am Ufer der Regnitz in einer der schönsten historischen Städte Deutschlands. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch nahe an der Innenstadt.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

Viele Punkte sprechen für Bamberg:
- ca. 50.000 Arbeitsplätze
- 28 Buslinien
- ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz
- 2 nahe Autobahnen (A70/A73)
- ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg
- ca. 65 km Radfahrwege
- Universität mit ca. 12.500 Studenten
- ca. 80 Sportvereine

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse