1 Zimmer-Apartment in Bamberg-Wunderburg
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1 Zimmer-Apartment in Bamberg-Wunderburg

Wohnung in 96050 Bamberg

Wohnfläche31 m²
Zimmer1
Badezimmer1

1-Zimmer-Apartment in Bamberg-Wunderburg

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Einheit ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der modernen Neuinterpretation bis hin zur stilvollen Aufwertung. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Eine separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich im klassischen Stil der 1970er Jahre und wartet auf eine zeitgemäße Modernisierung.

Das Mehrparteienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Garage (vermietet), die in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 31 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Balkon
Separate Küche
Innenliegendes Badezimmer (70er Jahre Stil)
Aufzug im Haus
Kellerabteil
Stellplatz in der Garage - vermietet mit 3-monatiger Kündigungsfrist
Leerstehend
Renovierungsbedürftig

Die Lage in Bamberg-Wunderburg überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein interessantes Objekt mit Potenzial – ideal für alle, die sich eine kompakte Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Da bei diesem Verkauf das Betreuungsgericht involviert ist, kann es zu Nachgeboten kommen, sofern mehrere Personen diese Immobilie erwerben möchten.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10495
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Etage
3
Wohnfläche ca.
31 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
5.000,- € zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
89.000 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
117.75 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
09544 98 65 300
1014636
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Lage

Lage

Die Wunderburg zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bamberg und überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld. Der Stadtteil liegt südöstlich der Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung: Die Bamberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Darüber hinaus bietet die Wunderburg eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten entlang der Regnitz. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter macht die Wunderburg zu einem beliebten Stadtteil – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
  • Keller