DACHTERRASSENWOHNUNG - Entdecken Sie stilvolle Neubauwohnungen in Ebelsbach - provisionsfrei!
Kaufpreis 299.000 €
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DACHTERRASSENWOHNUNG - Entdecken Sie stilvolle Neubauwohnungen in Ebelsbach - provisionsfrei!

Dachgeschoss in 97500 Ebelsbach

Wohnfläche71 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes und stilvolles Wohnen vereint! In Ebelsbach entsteht ein beeindruckendes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 exklusiven Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. Freuen Sie sich auf ein Wohnkonzept mit Komfort und bester Lebensqualität.

Die herrlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen auf der obersten Ebene (DG) dieses Neubaus bieten Harmonie und Raum. Jede Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und hellen Räumen. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich bietet.

Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist das geschmackvolle Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, WC und stilvollem Handwaschbecken. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Schlafzimmer mit separater Ankleide ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, während der moderne und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geselliger Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten ist. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, der Ihnen eine private Freiluft-Oase bietet. Genießen Sie den Ausblick, entspannen Sie sich und lassen Sie den Tag bei einem guten Getränk ausklingen.

Ein Aufzug gewährleistet den Komfort und die Barrierefreiheit dieser Wohnungen, sodass Sie mühelos Ihre Wohnung erreichen können. Alle Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller- und/oder Abstellraum, der bereits im Festpreis inbegriffen ist. Genießen Sie die zusätzliche Fläche, um Ihren Wohnraum optimal zu nutzen und ein aufgeräumtes Zuhause zu schaffen.

Die Fertigstellung des Baus ist für das Frühjahr 2025 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Der Stellplatz ist ein absolutes Muss für Ihr neues Zuhause und wird zu einem Festpreis von nur 4.900 € angeboten. Freuen Sie sich über diesen Stellplatz und genießen Sie das beruhigende Gefühl, immer einen reservierten Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Sonderwünsche und Eigenleistungen nach Absprache umzusetzen, um Ihr neues Zuhause individuell anzupassen. Hierbei können wir den Grundriss und nicht tragende Wände in Absprache mit Ihnen und je nach Baufortschritt verändern, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und eine ausführliche Baubeschreibung, um Sie von der Qualität und dem Charme dieses Neubaus zu überzeugen. Wir laden Sie außerdem herzlich dazu ein, die Baustelle gemeinsam mit uns vor Ort zu besichtigen.

Profitieren Sie von dieser provisionsfreien Traumwohnung.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erleben Sie ein Leben voller Komfort und unvergesslicher Momente. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobiliendienstleistungen! Bei Immobilien Pfister legen wir großen Wert auf Kundenzufriedenheit und sind bestrebt, Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Falls Sie in Ihrem Bekanntenkreis jemanden kennen, der über den Verkauf oder die Bewertung seiner Immobilie nachdenkt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind gerne bereit, weiterzuhelfen und unterstützen Sie bei allen Schritten des Prozesses. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09544-9865300 oder per E-Mail: info@immobilien-pfister.de.

Auch in Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unsere kompetenten Finanzierungsspezialisten bieten Ihnen attraktive Konditionen und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilienprojekte. Sie können uns jederzeit per E-Mail unter info@immobilien-pfister.de erreichen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé als Vorinformation dient. Die rechtliche Grundlage für den Kaufvertrag bildet allein der notariell abgeschlossene Vertrag. Wir bemühen uns, alle Angaben sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Schutz Ihrer Daten liegt uns am Herzen. In Bezug auf die Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter und behandeln Ihre Informationen vertraulich.

Besuchen Sie auch gerne unsere Website www.immobilien-pfister.de, um weitere interessante Angebote und Informationen zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Immobilien- und Finanzierungsfragen behilflich zu sein!

Objektdaten

Objekt ID
10230
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
71 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis Stellplatz
4.900 €
Gesamtkaufpreis
303.900 €

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Peter Pfister Immobilien Pfister
Peter Pfister
Geschäftsführer
891746
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Lage

Lage

Ebelsbach ist eine Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einer guten Infrastruktur. Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Ebelsbach und bietet einen schönen Blick auf das Maintal und die Stadt Eltmann.

Die Infrastruktur in Ebelsbach ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem, was sie im Alltag benötigen. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung sowie kulinarische Vielfalt.

Für Familien mit Kindern gibt es in Ebelsbach Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung anbieten. Eltern können sich darauf verlassen, dass ihre Kinder in einer sicheren und förderlichen Umgebung aufwachsen und lernen.

Die Lage von Ebelsbach ist ideal für Pendler, da eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen vorhanden ist. Die Stadt Bamberg ist nur etwa 18 Kilometer entfernt und Haßfurt erreicht man in 15 Kilometern. Die Autobahn A70 nach Bayreuth oder Schweinfurt ist nur 3 Minuten entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu ihren Zielen zu gelangen und erleichtert den Arbeitsweg.

Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist der Bahnhof von Ebelsbach nur 900 Meter entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in Gehdistanz von der Immobilie entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Insgesamt bietet Ebelsbach eine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Bewohner können hier das Beste aus beiden Welten genießen - eine ruhige und naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse

Neubau-Wohnungen in schöner Wohngegend von Ebelsbach
Energieeffiziente Bauweise (KfW Effizienzhaus 55)
8 exklusive Wohneinheiten in einem beeindruckenden Mehrfamilienwohnhaus
Großzügige 2,5-3,5-Zimmer-Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung
Aufzug für Komfort und Barrierefreiheit
Lichtdurchflutete Räume
Geschmackvolle Badezimmer mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne
Schlafzimmer als Raum für Ruhe und Entspannung
Moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Großzügiger Balkon/Terrasse als private Oase im Freien
Keller- und/oder Abstellraum im Festpreis enthalten
Stellplatz für 4.900,00 € muss mit erworben werden
Umfangreiche und detaillierte Baubeschreibung
Sonderwünsche und Eigenleistung nach Absprache möglich
Grundriss und nicht tragende Wände nach Absprache veränderbar
Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2025
Festpreise
Schlüsselfertige Übergabe
Zentrale SAT-Anlage