Schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zapfendorf
Kaufpreis 289.000 €
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Schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zapfendorf

Dachgeschosswohnung in 96199 Zapfendorf

Wohnfläche104 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese lichterfüllte 4 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 2. Stock/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in idyllischer Randlage von Zapfendorf.

Verschaffen Sie sich mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:
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Die untere Etage bietet viel Platz für einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich. Hier sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Auf dem südöstlich ausgerichtetem Balkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ebenfalls befinden sich hier die Küche mit moderner Einbauküche, das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Kinderzimmer.

Eine Wendeltreppe führt in die obere Wohnebene. Über die Galerie, welche sich hervorragend als Relaxzone oder Arbeitsplatz anbietet, gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller gibt es weiterhin einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Gartenanteil.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und ca. April 2023 bezugsfrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Aussenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten und ergänzen dieses Angebot perfekt.



Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10072
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
13. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
42.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
848627
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Lage

Lage

Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels.

Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten sowie mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller