Neubau - Erstbezug - Großzügige Doppelhaushälften in Hallstadt
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Neubau - Erstbezug - Großzügige Doppelhaushälften in Hallstadt

Doppelhaushälfte in 96103 Hallstadt

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche174 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Neubau/Erstbezug - Zur Vermietung stehen 2 Doppelhaushälften in Hallstadt. Diese befinden sich noch in der Bauphase. Eine Fertigstellung ist für Dezember diesen Jahres geplant.

Verschaffen Sie sich selbst mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Das Erdgeschoss bietet Platz für einen großzügigen Wohn- Essbereich. Hier kann sich der neue Mieter ganz individuell nach eigenen Vorstellungen eine Einbauküche einbauen. Die offene Raumgestaltung erlaubt auch beim Kochen ein Teilhaben am Familienleben. Eine große Fensterfront mit Schiebeelementen führt direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich. Ein Arbeits-/Gästezimmer sowie das Gäste-WC runden diese Wohnebene ab.

Die nächste Etage verfügt über ein Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Abstellraum führt auf dieser Ebene zu dem oberhalb der Garage liegenden Technikraum. Dieser kann als Waschraum genutzt werden, da hier die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind. Ebenfalls bietet dieser Raum zusätzliche Abstellfläche. Hierdurch gewinnt das Haus an Nutzfläche, ohne Wohnfläche zu verlieren.

Ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche finden wir im Dachgeschoss, welches natürlich auch gut als Elternschlafzimmer genutzt werden könnte. Auch ein größeres Kind oder Gäste hätten hier zum Beispiel Ihre eigene Wohnebene. Dieser Grundriss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine ans Haus grenzende Garage, die für 50,- € monatlich mit angemietet wird und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Mietpreis bereits enthalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10152
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
174 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Lage

Lage

Hallstadt liegt unmittelbar vor den Toren Bambergs und besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Mit dem Stadtbus gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Bamberg. Zug- und Autobahnanbindung in sämtliche Richtungen ist vorbildlich gegeben.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Optiker und Supermärkte befinden sich am Ort.
Schnell zu erreichen ist auch das Hafengebiet mit allen Großmärkten, Heimwerkermärkten etc.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse