Traumhaftes Einfamilienhaus in Bamberg/Gaustadt

Stadtnah und Natur pur!

Dieses herrliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in traumhaft ruhiger Wohnlage unweit der Innenstadt Bamberg.

Nach Betreten der kleinen Aussentreppe kommt man in den Windfang und die Diele des Einfamilienhauses auf einer Wohnebene. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, schräg links daneben liegt die Küche. Eine komplett neue, moderne Küche mit sämtlichen Geräten wird Anfang April eingebaut und steht den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Hierfür wird eine Nutzungsgebühr von 50,-€ pro Monat erhoben. Praktisch ist der geräumige Abstellraum direkt neben der Küche.

Geradeaus gelangt man in den wunderbar großen, ( ca. 40 m² ), lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse und in den sehr hübschen Garten. Ein heller, voll funktionsfähiger Kachelofen, der herrliche Holzparkettboden und die einzigartige Atmosphäre des Raumes machen das Wohnerlebnis zwischen Natur und Wohlfühlwohnen perfekt.

Eine kleine Westterrasse zwischen Staudenbeeten liegt vor dem Haus .

Neben dem Wohnzimmer befinden sich das große Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und gegenüberliegend das kleinere Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken.

Von der Eingangsdiele aus hat man Zugang zum Untergeschoss. Hier ist ein zusätzlicher, großer, beheizbarer Raum mit Fenster und Duschbad eingerichtet, der als Gästezimmer oder Wohnraum für ein größeres Kind genutzt werden kann ( ca. 25 m² ). Außerdem bietet das Kellergeschoss mit zwei Räumen unterschiedlicher Größe und dem Heizungs-, und Abstellraum richtig viel Platz für Werkstatt oder Lagerraum.

Alle Böden der Wohnräume sind mit Holzparkett belegt.

Der gesamte Garten ist mit einer Buchenhecke umgeben. Ein nettes Gartenhäuschen mit Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder Gartengeräte ist vorhanden. Der Garten in gut pflegbarer Größe besticht durch seine Schönheit, seine herrlichen Rosen und Stauden und zwei sehr hübsche Obstbäume direkt am Haus.

Eine dazugehörende Garage neben dem Grundstück wird für 75,-€ pro Monat mit vermietet.

Gas und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt und somit selbständig abgerechnet werden. Die momentane Abschlagszahlung der 4 köpfigen Familie beträgt ca. 290,- €.

Die herrliche Wohngegend mit blühenden Obstbaumwiesen in unmittelbarer Umgebung runden dieses Mietererlebnis aufs Beste ab.