Idylle für Ihre Großfamilie in Bamberg
Kaufpreis 649.000 €
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Idylle für Ihre Großfamilie in Bamberg

Einfamilienhaus in 96050 Bamberg

Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche409 m²
Zimmer9

Im Jahre 1969 wurde dieses großzügige Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage von Bamberg errichtet. Durch das Versetzen der Eingangstür zum Treppenaufgang vor ca. 10 Jahren ist auf jeder Ebene eine eigenständige Wohnung möglich. Mit einer stattlichen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 236 m² und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten spricht diese Immobilie Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.
BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis.

Kurzüberblick:

- Grundstücksgröße ca. 409 m² + 23 m² Garage
- Wohn- und Nutzfläche ca. 236 m² insgesamt - EG= ca. 91,55 m², OG= ca. 88,56 m², DG= ca. 55,85 m²
- 1 Garage im Garagenhof
- ÖL-ZH Baujahr ca. 1989
- modernisierte Bäder
- Kunststofffenster ca. 1991

Verschaffen Sie sich selbst mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen erreichbar und bietet mit ca. 91,55 m² Platz für ein modernisiertes, barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche, eine angrenzende Wohnküche und einen großen, lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und in den schönen Garten. Der Essbereich ist separat begehbar und kann somit auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss gibt es auf einer Wohnfläche von ca. 88,56 m² ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 3 weitere Räume, die als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden können. Ein kleineres Zimmer bietet sich als Büro oder Gästezimmer an. Von zwei Räumen aus ist der Zugang zum Balkon möglich. Hier genießen Sie den Blick in den Garten.
Auch im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 55,85 m² zusätzlich ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene haben wir starke Dachschrägen. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wurde als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Eine Baugenehmigung hierfür muss gegebenenfalls nachträglich eingeholt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten und einen zusätzlichen Ausgang zum Garten. Im pflegeleichten Garten und auf der großen Terrasse kann man wunderbar mit Freunden grillen oder einfach gemütlich den Feierabend bzw. einen schönen Tag genießen. Der Garten ist auch von hinten über ein Gartentor begehbar und mit dem Auto über eine Zufahrt zum Be- und Entladen erreichbar.

Eine Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot perfekt ab.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Situation bitten wir Sie, einen Mund-Nasen-Schutz bei der Besichtigung zu tragen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10120
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
236 m²
Grundstücksfläche ca.
409 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
174,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Laura Pfister
Immobilienkauffrau (IHK), Sachverständige für Immobilienbewertung (DGSV)
858007
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Lage

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich nahe der Polizeiinspektion Bamberg-Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Bamberg sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller