Traumhafte Lage - Einfamilienhaus mit Blick auf den Main - sanierungsbedürftig

In unmittelbarer Nähe zum Mainschlösschen steht dieses platzbietende Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Blick auf den Main zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und steht auf einem Grundstück von 862 m². Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Im Erdgeschoss finden mit ca. 67 m² Wohnfläche das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC Platz. Über eine massive Treppe erreicht man das Obergschoss. Hier befinden sich auf ca. 72 m² das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer anstelle des ursprünglich geplanten Badezimmers ergänzt diese Etage perfekt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch einen grandiosen Fernblick und eine mögliche Ausbaureserve.

Das Haus ist komplett unterkellert mit Heizungsraum, Öllager, einem Waschraum sowie einem weiteren Lagerraum. Da sich das Haus im Hochwassergebiet befindet, wurde der Keller laut Baubeschreibung als Wanne mit wasserdichtem Beton errichtet und einem Gully mit Rückstauverschluss.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995. Die Westseite des Hauses wurde verkleidet.

Das Flurstück 3/14 (Einfahrt - siehe Lageplan) wird diesem Grundstück hinzugefügt und somit mitverkauft. Die Vermessung ist bereits erfolgt.

Der sonnige Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von der traumhaften Lage und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne stehen wir für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.