Großzügige Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage von Scheßlitz
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Großzügige Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage von Scheßlitz

Einfamilienhaus in 96110 Scheßlitz

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche828 m²
Zimmer6

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1979 erbaut und befindet sich in einer schönen Ortsrandlage.

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Über die Eingangstreppe gelangt man in den Windfang mit dem angrenzendem Gäste-WC und weiter in die große Diele. Von hieraus erstrecken sich die weiteren Zimmer im Erdgeschoss und der Aufgang zum Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene finden neben einem Gästezimmer die Küche, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer Platz. Im Wohnzimmer sorgt an kälteren Tagen ein offener Kamin für das Wohlbefinden. Die große Fensterfront bietet einen tollen Blick in den schön eingewachsenen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und verfügt im vorderen Bereich über einen alten Obstbaumbestand. Hier ist eine üppige Ernte im nächsten Jahr fast sicher.
Die überdachte Terrasse sowie der Garten sind direkt über das Esszimmer erreichbar. Mit Südausrichtung steht einem Sonnenbad bei passendem Wetter hier nichts im Wege, bietet aber auch schattige Plätzchen.

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit separatem WC. Der westlich ausgerichtete Balkon ist über 2 Schlafzimmer erreichbar und bietet eine schöne Fernsicht.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit 3 Kellerräumen und dem Heizungsraum. Eine an den Garten angrenzende Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und kann als teilweise sanierungs-/renovierungsbedürftig bezeichnet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Platzangebot und der schönen Ortsrandlage.

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Objektdaten

Objekt ID
10150
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
828 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
129,4 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Scheßlitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg.
Mit der Busverbindung des VGN erreichen Sie mehrmals täglich in ca. 20 Minuten Bamberg. Auf die Autobahn 70 sowie die Bundesstraße 22 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Insgesamt zählt die Stadt Scheßlitz rd. 7.200 Einwohner.

Als Mittelpunkt des östlichen Landkreises Bamberg, zwischen Bamberg und Bayreuth gelegen, bietet Scheßlitz als Tor zur "fränkischen Schweiz" den Einheimischen ein günstiges Arbeits- und Wohnumfeld, gute Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur. Die Grundbedürfnisse der Bevölkerung werden in Scheßlitz umfassend gedeckt. Kultur, Sport, Freizeit und Gastronomie befinden sich auf engstem Raum. Kindertageseinrichtungen, Schulen, ein Freibad, eine Einrichtung für ältere Menschen sowie diverse Sportplätzen finden Sie hier vor. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Fach- und Hausärzte sowie die Jura- Klinik bestens gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller