Wohnhaus in Memmelsdorf/OT Drosendorf - als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus nutzbar!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//886098@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnhaus in Memmelsdorf/OT Drosendorf - als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus nutzbar!

Einfamilienhaus in 96117 Memmelsdorf

Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche690 m²
Zimmer7
Badezimmer3

Großzügiges Wohnhaus mit tollem Garten im beliebten Wohnort Drosendorf.
Diese Immobilie ist als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus nutzbar.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Objekt anhand unserer 360 ° Tour besser kennenzulernen und zu besichtigen:
https://tour.ogulo.com/xpza

Dieses zentral gelegene Wohnhaus befindet sich in Memmelsdorf/OT Drosendorf. Es wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaureserven bietet der Trockenboden im Dachgeschoss, der separiert von der Dachgeschosswohnung erreichbar ist. An das Wohngebäude schließt sich über eine gepflasterte Zufahrt eine Doppelgarage an. Vor der Doppelgarage ist genügend Stellmöglichkeit für weitere PKWs. 2014 wurden isolierverglaste Kunststoffenter neu eingebaut.

ERDGESCHOSS - 4 Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche
Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangt man in die großzügige Diele. Neben der praktischen Küche befindet sich ein heller und geräumiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderbar großzügigen Garten. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt dieser Bereich auf ein entspanntes Abendessen mit der ganzen Familie ein.
2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und anschließendem Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.

DACHGESCHOSS - 3 Zimmer auf 77,33 m² Wohnfläche plus weitere Ausbaureserve vorhanden
Der Treppenaufgang führt in die nächste Wohnebene mit 3 weiteren Zimmern und Bad mit Badewanne und Dusche. 2 Balkone machen den oberen Wohnbereich besonders lichtdurchflutet und lebenswert. Der große, wettergeschützte und süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet eine tolle Sicht auf den großen Garten.

Der Keller gibt Platz für die Heizungsanlage mit Öltanks, weitere Kellerräume und eine Waschküche mit allen Anschlüssen und Zugang zum Garten/Außenbereich mit Garagen.

Besonders erwähnenswert ist der großzüzige Gartenbereich mit überdachter, gemütlicher Terrasse, der viel Spielfläche für Kinder bietet. Ein kleiner Bereich im Garten ist gepflastert und eröffnet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu stellen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10168
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
690 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177,0 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Mit ca. 1400 Einwohnern ist Drosendorf ein Ortsteil von Memmelsdorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Von Drosendorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg.

Memmelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbusverbindung ist stündlich mehrmals gewährleistet. Gerade wenn Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 15 Minuten in die Innenstadt. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. In Memmelsdorf finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Volksschulen, eine Mehrzweckhalle, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Sämtliche Installationen, Bäder und das Dach entsprechen dem Stand des Baujahres. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.

- Großer, ruhig gelegener Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Heller, großzügiger Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2014 wurden isolierverglaste Kunststoffsenster neu eingebaut.
- 2 Balkone im Dachgeschoss
- 3 Badezimmer mit insgesamt 3 WC´s, 2 Badewannen und 2 Duschen
- Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Doppelgarage und weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Ölzentralheizung