Perfekt für die Familie! Freistehendes Einfamilienhaus in Breitengüßbach

Wohnen auf einer Ebene. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in einer von Familien beliebten Wohnlage in Breitengüßbach im Bungalowstil massiv erbaut.

Kurzüberblick:

- ca. 146 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit 5 Wohnräumen
- ca. 766 m² Grundstücksfläche
- Doppelgarage
- komplett unterkellert
- Öl-Zentralheizung Bj. 1989, Brenner Bj. 2022
- ca. 2006 Dachneueindeckung ohne Dämmung

Online-Besichtigung - jetzt im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie dieses Wohnhaus vorab in einem virtuellen Rundgang kennen.

Über den Windfang gelangt man in die Diele, welche mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist und mit einer wohligen Wärme empfängt. Rechts der Diele erreicht man über die Küche mit Speisekammer den Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch hier lädt ein weiterer Kaminofen zum Verweilen ein und man kann den Blick am Kaminfeuer vorbei in die Natur schweifen lassen. In der warmen Jahreszeit ist die angrenzende Terrasse der perfekte Platz zum Grillen. Mit ihrer südwestlichen Ausrichtung ermuntert sie dazu, die Sonne zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Weiterhin gibt es auf dieser Ebene zwei Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Veranda, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben beheizten Räumen, die sich als Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lassen, gibt es den Heizungskeller, einen Waschraum sowie weitere Lagerräume. Ein separater Zugang nach Außen ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Garten kann ein kleiner Nutzgarten wieder zum Leben erweckt werden. Vom Elternschlafzimmer aus erreicht man eine kleinere Terrasse mit Überdachung - ein lauschiges Plätzchen mit Durchgang zur Doppelgarage.

Beheizt wird das Haus derzeit mit den beiden Kaminöfen sowie einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1989 mit Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde 2022 erneuert. Ein Fernwärme- oder Gasanschluss wäre eventuell möglich.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren wir mit Ihnen sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.