Einfamilienhaus im Bungalowstil mitten in der Natur
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Einfamilienhaus im Bungalowstil mitten in der Natur

Einfamilienhaus in 96170 Lisberg

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche1.817 m²
Zimmer4

Natur pur! Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Lage mitten in der Natur und Ortsrandlage. Dann freuen Sie sich auf diese tolle Immobilie im Bungalowstil.

Verschaffen Sie sich selbst mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Erbaut wurde das Einfamilienhaus ca. 1980 auf einem 1817 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene Platz für einen großen Wohn-Essbereich. Hier sorgt ein wunderschöner Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Durch die offene Gestaltung kann somit ein Großteil dieser Wohnebene beheizt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man eine traumhafte Fernsicht. An den Essbereich grenzt die Küche. Weiterhin findet man den Flur entlang ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen sowie dem Heizungsraum, würden sich ggf. zwei Räume auch als Wohnräume anbieten teilweise mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich könnte zum Beispiel als Arbeitsbereich, für Gäste oder auch für ein größeres Kinde genutzt werden. Diese Räumlichkeiten sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Komplettiert wird diese Nutzung durch eine Küche sowie ein kleines Duschbad.

Das Haus wird neben dem Kachel-/Kaminofen mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar.

In der Zufahrt gibt es ebenfalls eine Garage mit Nebengebäude.

Das Grundstück ist sehr naturbelassen und lädt zur individuellen Gestaltung und verschiedensten Entfaltungsmöglichkeiten ein.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, entscheidet das höchste Gebot.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10162
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
1.817 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Kaufpreis
356.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
211,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
871483
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Lage

Lage

Die Gemeinde Lisberg - bestehend aus den Ortsteilen Lisberg, Trabelsdorf, Neumühle und Triefenbach - liegt im westlichen Landkreis Bamberg nahe der Bezirksgrenze zwischen Ober- und Unterfranken und ist das nördliche Tor zum Naturpark Steigerwald.
Hier finden Sie zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Supermarkt, Apotheke, Metzgerei, Bäcker, Ärzte, Banken und Gastronomien. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 18 km.

Viele Vereine sorgen für Zusammenhalt und Freizeitangebote in der Gemeinde.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller