Kleines Haus zum Preis einer Eigentumswohnung
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Kleines Haus zum Preis einer Eigentumswohnung

Einfamilienhaus in 96173 Oberhaid

Wohnfläche66 m²
Grundstücksfläche109 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Dieses kleine Einfamilienhaus auf 109 m² Grund wurde ca. 1960 erbaut und bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Aufstockung und Modernisierung erfolgte 2018. Diese Immobilie ist nicht unterkellert.

ERDGESCHOSS MIT TERRASSE
Über den Hauseingang mit kleinem Flur erreichen Sie das Erdgeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche. Es ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) mit Toilette und einen offenen, hellen Wohn-Essbereich mit Küche. Vom einladenden Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zur kleinen Terrasse mit anschließendem Häuschen, das als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. dient.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 29,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

WEITERE WICHTIGE MERKMALE DES HAUSES:
Das Gebäude wird über einen zentralen Pelletsofen mit Gebläse beheizt.
Die Elektrik wurde 2014 modernisiert.
2018 erfolgte die Aufstockung mit neuer Dacheindeckung.
Die Außenfassade des Aufstockungsanbaus von 2018 ist teilweise noch nicht verputzt.
Zwischen 2001 und 2014 wurden Kunststofffenster eingebaut.
Aufgrund der Größe (109 m²) bietet das Grundstück keinen Platz für KFZ-Stellplätze.
Der Zugang zur Terrasse/ zum Lagerschuppen kann nur über das Haus erfolgen.

Weiter Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-pfister.de

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. Gleich auf unserer Startseite können Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen, kostenfrei und unverbindlich!

PS:
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Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10046
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
66 m²
Grundstücksfläche ca.
109 m²
Käuferprovision
5950,0 pauschal inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
161 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Im Maintal zwischen Bamberg und Schweinfurt liegt Oberhaid verkehrsgünstig an der Maintalautobahn und an der Bahnlinie Würzburg - Bamberg. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Busse des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).

Im Ort einschließlich der Gemeindeteile sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden, eine Grund- und Mittelschule, eine Einrichtung für ältere Menschen sowie diverse Sportplätze.

Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg und die unmittelbaren Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.

Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 40 Vereinen angeboten werden.