Platz für Ihre Familie! Freistehendes Einfamilienhaus in Zapfendorf
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Platz für Ihre Familie! Freistehendes Einfamilienhaus in Zapfendorf

Einfamilienhaus in 96199 Zapfendorf

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche617 m²
Zimmer6

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus - erbaut ca. 1958 in Zapfendorf. Im Jahre 1968 wurde das ursprüngliche Haus mit einem Vollgeschoss aufgestockt und somit zusätzliche Wohnfläche ohne störende Dachschrägen geschaffen.

Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: https://tour.ogulo.com/O7zl. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, ein Anruf genügt.

Mit insgesamt ca. 130 m² bietet das Haus im Erdgeschoss Platz für ein helles, neu gestaltetes Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage perfekt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2006 erneuert. Es wurden Aluminiumfenster eingebaut.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier erstrecken sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein ca. 2020 modernisiertes, ansprechendes Tageslichtbad mit Dusche. Im Badezimmer gibt es einen in warmen erdbraunen Tönen gehaltenen Fliesenboden und helle Kacheln, die bis zur Decke reichen. Die ab 2012 neu eingebauten Kunststofffenster werten dieses Wohnebene nochmals auf.

Der Dachboden hat eine angenehme Größe und bietet somit reichlich Lagerfläche. Dachflächenfenster sorgen hier für die Belichtung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben den Kellerräumen sind hier der Heizungsraum sowie das Öllager mit 3x1500 L untergebracht. Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert. Auch die Waschküche befindet sich auf dieser Ebene.

Im Hofraum finden Sie Platz zum Abstellen Ihres Autos. Die ehemalige Garage wird inzwischen als zusätzlicher Abstellraum genutzt.

Besonders erwähnenswert ist der freundliche Garten. Er bietet Ihren Kindern Spielfläche im Freien und lässt Raum zum individuellen Gestalten.

UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass Sie sich hier rundum wohl fühlen.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. 09544-9865300

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Hilfe bei der Finanzierung? Auch zu diesem Thema können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10170
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
617 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
239,1 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels.

Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten sowie mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller