Bad Staffelstein- OT Wiesen - Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt im idyllischen Ort Wiesen, einem Ortsteil von Bad Staffelstein. Es eignet sich perfekt für naturliebende Familien.

----Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren----

BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser Immobilie in KW 47 ein. Den Termin sprechen wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen ab. In diesem Zusammenhang werden wir Sie auch über die Vorgehensweise des Bieterverfahrens informieren.

Anhand unserer 360 ° Tour lernen Sie diese Immobilie besser kennen und können sie vorab virtuell besichtigen:
https://tour.ogulo.com/tjUk

Das Einfamilienwohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde 1997 erbaut. Es erstreckt sich über 2 Wohnebenen, verfügt über eine Garage und bietet weitere Abstellmöglichkeiten im Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 600 m². Diese Immobilie wurde ab 2018 renoviert und teilweise saniert. Es liegt auf allen Wohnebenen Fußbodenheizung.

ERDGESCHOSS
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in die Diele mit integrierter Garderobe. Von dort aus finden Sie rechter Hand die Gästetoilette. Der weiterführende Flur eröffnet den Weg in die herrliche Küche mit Einbauküche, die erst 2019 neu integriert wurde. Außerdem gelangen Sie vom Flur aus in den großen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur einladenden, großen Terrasse, von der aus der Garten auf direktem Weg zu begehen ist. Lassen Sie sich hier von der Sonne verwöhnen oder den Tag entspannt ausklingen.
Ein Kaminofenanschluss ist auf dieser Wohnebene vorhanden.

DACHGESCHOSS
Die innenliegende Treppe geleitet Sie in die zweite Wohnebene. Dort angekommen laden Sie 3 helle, traumhafte Schlaf-, Kinder, oder Arbeitszimmer zum Entspannen, Spielen oder Lernen und Arbeiten ein. Zum Wohlfühlen tragen auch die neu verlegten, geölten Eichenparkettböden bei. Ein kleiner Abstellraum sorgt auf dieser Etage für die Möglichkeit zum Verstauen. Ein Highlight ist auch das neuwertige Tageslichtbadezimmer, das nicht nur durch eine Badewanne, sondern auch die große, bodenebene Dusche besticht. Ein schöne Balkon, der von 2 der Zimmer aus zu begehen ist, komplettiert das Dachgeschoss. Ein Balkongeländer ist aktuell nicht angebracht.

SPITZBODEN
Im Spitzboden sind weitere Abstellflächen vorhanden.

KELLER
Sie benötigen weiteren Platz? Dann kommt es gerade recht, dass dieses Einfamilienwohnhaus voll unterkellert ist. Dieser Keller setzt sich aus 4 Räumen zusammen. Darunter befindet sich ein vielseitig nutzbarer und beheizbarer Hobby-/Arbeitsraum, z.B. für produktive Arbeitsstunden im Homeoffice. Dieser kann natürlich auch als Bastel- und Spieloase für Kinder umfunktioniert werden. In einem der Kellerräume haben Sie Anschluss für eine Waschmaschine.

GARTEN
Was wäre ein perfektes Haus ohne Garten? Die große und teils windgeschützte Terrasse lässt die Sonne schon im Frühling im Sommeroutfit genießen. Dabei können Sie Ihre Kindern beim Spielen auf der herrlichen Wiesenfläche beobachten. Für hitzige Sommertage stellen Sie sich Ihre Sitzgelegenheiten doch einfach in den sonnengeschützten Gartenteil. Hier haben Sie auch im Hochsommer einen schattigen Aufenthaltsort.