Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Bädern in Wildensorg
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Bädern in Wildensorg

Erdgeschosswohnung in 96049 Bamberg

Wohnfläche53 m²
Grundstücksfläche493 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Wildensorg. Es verfügt über 2 Zimmer und ist besonders für Singles oder Paare geeignet. Das Baujahr der Immobilie ist 1989, und sie wurde seitdem renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Aufteilung umfasst neben einem gemütlichen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer, was dem Apartment eine komfortable Wohnatmosphäre verleiht.

Ein besonderes Merkmal dieses Apartments sind die beiden Badezimmer mit Fenster, jedes ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Von sowohl dem Schlafzimmer als auch dem Wohn-Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit einem schönen Ausblick punktet.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dies bietet den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Selbstverständlich befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss im Apartment.

Derzeit steht das Apartment leer und wartet auf einen neuen Besitzer, der die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiß.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10296
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53 m²
Grundstücksfläche ca.
493 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen und begehrten Lage von Wildensorg, einem Stadtteil im Süden von Bamberg. Wildensorg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur Natur und die grüne Umgebung machen Wildensorg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bamberg sowie der umliegenden Region. Die Autobahnen A70 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Wildensorg auch für Berufspendler interessant macht.

In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in Wildensorg angenehm gestalten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse