Gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Memmelsdorf bei Bamberg
Vermietet
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Daten
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Gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Memmelsdorf bei Bamberg

Erdgeschosswohnung in 96117 Memmelsdorf

Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2 Familienwohnhauses in zentraler Lage von Memmelsdorf.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche ohne Einbauküche. Die Größe der Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Essen. Das große Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine wohlig warme Atmosphäre, einen Ort, in dem man gerne gemeinsame Stunden genießt. Weiter gibt es ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das dem Badezimmer direkt vorgelagert ist. Das neu eingebautet Tageslichtbadezimmer verfügt über Dusche, WC und einen Handtuchheizkörper. Außerhalb der Wohnung finden Sie einen separaten Waschraum mit bereits vorhandener Waschmaschine und Trockner. Diese können nach Absprache genutzt werden.
Besonders zu erwähnen ist der großen Garten, der z.B. die Möglichkeit bietet, Obst und Gemüse anzubauen. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein Wintergarten. Dieser kann als gemeinschaftliche Einrichtung unter Einhaltung der Hausordnung vom Mieter mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Parkettböden und Fliesen ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume.

Eine Abstellmöglichkeit für Ihren PKW ist auf dem Grundstück gegeben. Ein weiterer Stellplatz wird geschaffen.

Bitte beachten Sie, dass in der Küche nur ein Gasherd möglich ist, da kein Starkstromanschluss vorhanden ist.

Warmwasseraufbreitung erfolgt über Solar.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an Dritte weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10185
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
67 m²

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152,3 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Mit ca. 8800 Einwohnern ist Memmelsdorf eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Bamberg.

Memmelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Stadtbusverbindung ist stündlich mehrmals gewährleistet. Wenn Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 15 Minuten in die Innenstadt.
Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A70 sowie die A73.
In Memmelsdorf finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Volksschulen, eine Mehrzweckhalle, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Keller