Verkauf im Angebotsverfahren - stark sanierungsbedürftiges Stadthaus in Bambergs Sandgebiet

Tolle Gelegenheit für Sanierungsliebhaber und Investoren

----Verkauf im Angebotsverfahren----

Der angegebene Kaufpreis dient als Richtwert. Für dieses Objekt vergeben wir individuelle Besichtigungstermine. Nach Ihrer Kontaktaufnahme stimmen wir gerne einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Dabei informieren wir Sie auch ausführlich über den Ablauf des Angebotsverfahrens.

Mitten im historischen Sandgebiet von Bamberg befindet sich dieses Stadthaus, das seinen Besitzer mit einer Kombination aus Geschichte, Charme und neuen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet.

Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus genutzt und unterliegt dem Ensembleschutz, wodurch es sich harmonisch in das historische Stadtbild einfügt und zur besonderen Atmosphäre dieses beliebten Viertels beiträgt. Gleichzeitig eröffnet die Lage im Sanierungsgebiet „Bamberg Sand“ zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Sanierungsbedürftig, aber volles Potenzial
Das Gebäude ist derzeit als generalsanierungsbedürftig zu bezeichnen und befindet sich in einem schlechten Zustand . Eine umfassende Instandsetzung ist erforderlich, um das Haus wieder bewohnbar zu machen. Gleichzeitig bietet dieser Zustand eine besondere Gelegenheit für Investoren und Altbauliebhaber: Hier besteht die Möglichkeit, ein historisch geprägtes Haus mit individuellen Lösungen und modernen Wohnkonzepten neu zu gestalten.

Wohnfläche auf drei Geschossen – flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 70 m² .
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Treppenaufgang, der Zugang zu allen Geschossen ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Badezimmer.

Das 1. und 2. Obergeschoss sind identisch aufgebaut: Beide Etagen verfügen über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer. Das Treppenhaus ist mit einem Anbau versehen, in dem sich das Badezimmer befindet.

Zusätzlich bietet das Gebäude ein Untergeschoss (Teilunterkellerung) mit gemauertem Tonnengewölbe, das über Gas- und Stromanschlüsse verfügt. Außenstellplätze oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft
Die Geschichte dieses Gebäudes macht es zu einem einzigartigen Wohnobjekt mit viel Charme und Potenzial. Das Sandbad 29 liegt in einer der gefragtesten Gegenden Bambergs, in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Einzelbaudenkmälern wie dem Sandbad 27 und Sandbad 31. Die belebte und beliebte Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, charmante Gassen und ein urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair.

Für wen eignet sich diese Immobilie?
Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Ob als sanierungswürdiges Wohnhaus, als Investitionsobjekt oder als Projekt für Altbauliebhaber – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wer Freude daran hat, ein historisch geprägtes Gebäude mit neuen Ideen und kreativen Lösungen zu gestalten, wird hier seine Leidenschaft ausleben können.

Ihre Chance, ein Stück Bamberg neu zu gestalten!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und geben Sie ihm eine neue Zukunft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.