360° Tour
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Charmantes Wohnhaus in zentraler Lage in Bamberg
Haus in 96052 Bamberg
Zentrumsnah gelegen bietet dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² plus einer bewohnbaren Nutzfläche von ca. 15 m² im Spitzboden mit 6 Zimmern auf insgesamt 4 Wohnebenen genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Auch ein separates Apartment im Erdgeschoss wäre denkbar. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1910.
Kurzüberblick:
* Baujahr ca. 1910
* ca. 1996 Dacheindeckung erneuert
* ca. 126 m² Wohnfläche + 15 m² Nutzfläche im DG
* ca. 230 m² Grundstücksfläche
* Gas-Einzelofen im EG und Gas-ZH in den weiteren Stockwerken
* größtenteils alter Teppichboden
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Treten Sie ein ins Haus:
Über den Hausflur gelangt man rechts in die Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine große Wohnküche mit integrierter Dusche und ein separates WC. Diese Etage wird mit Gas-Einzelöfen beheizt.
Den Hausflur entlang erreicht man den Garten. Hier erstreckt sich ein Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten und eine überdachte Sitzgelegenheit. Der Gartenbereich lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Unterhalb der Treppe befindet sich der Zugang zum Keller.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene sind ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein separates WC untergebracht. Weiter im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet Platz für einen Gäste- oder Arbeitsbereich. Genießen Sie hier eine tolle Fernsicht und den Blick bis hin zur Ottokirche. In diesem gesamten Wohnbereich wird mit einer Gas-Zentralheizung für Wärme gesorgt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dem Baujahr entsprechend ist hier eine gewisse Erdfeuchte vorhanden.
Die angebaute Garage gehört zum Nachbargrundstück und wird nicht mitverkauft.
Hervorzuheben ist die Lage dieser Immobilie sowie der Charme des Hauses. Überzeugen Sie sich hiervon gerne in einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Objektdaten
Energieausweis
270,7 kWh/(m²·a)
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Lage
Galerie
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Peter PfisterGeschäftsführer09544 9865300Gründer, Geschäftsführer und Inhaber des 1990 eröffneten, gleichnamigen Immobilien Unternehmen. Mit seiner mehr als 30-jährigen Tätigkeit in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und der langjährigen Kooperation mit Banken, regionalen Behörden, Relocation Services sowie Versicherungen steht Ihnen ein äußerst erfahrener Immobilienprofi zur Seite. -
Barbi PfisterImmobilienberaterin09544 9865300Barbi Pfister verantwortet zusammen mit Peter Pfister die Geschäftsleitung des 1990 gemeinsam gegründeten Immobilien-Unternehmen. Barbi Pfister ist leitend in den Bereichen Immobilienpräsentation und Kundenbetreuung.
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Laura PfisterImmobilienkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung (DGSV)09544 9865300Laura Pfister, Tochter von Peter und Barbi Pfister, war nach Studium und Ausbildung in einer Immobilienfirma als Gebietsleiterin tätig. 2016 trat sie in das Familienunternehmen ein. Ihr Aufgabenbereich umfasst das Personalwesen, die Akquise und die Bewertung von Immobilien. -
Sandy KieselhorstImmobilienassistenz09544 9865300Frau Kieselhorst unterstützt das Maklerteam als Assistenz im Backofficebereich. Sie ist bei allen Anfragen die erste und sehr geschätzte Ansprechpartnerin.
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Doreen SchlöndorfImmobilienberaterin09544 9865300Doreen Schlöndorf ist seit über 10 Jahren als Immobilienmaklerin tätig. Dank ihrer langjährigen Erfahrung in Verkauf und Vermietung von Immobilien ist sie bei unseren Kunden eine ebenso geschätzte wie sehr kompetente Ansprechpartnerin.
