Perfekt für die Familie! Einfamilienhaus mit Garten in Hirschaid
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.350 €
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Perfekt für die Familie! Einfamilienhaus mit Garten in Hirschaid

Haus in 96114 Hirschaid

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer7
Badezimmer2

Erstbezug nach Modernisierung/Sanierung!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1969 erbaut und ist umgeben von einem großen Garten. Die komplette Sanierung wird gerade abgeschlossen. Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder modernisiert, neue Böden verlegt sowie die Heizungsanlage erneuert. Des weiteren wurden neue Zimmertüren eingebaut, die Elektrik erneuert sowie die Wasserleitungen ausgetauscht. Derzeit wird noch das Dach neu eingedeckt.

Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss Platz für ein großes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Eine Einbauküche kann der neue Mieter ganz nach eigenen Vorstellungen einbauen lassen oder mitbringen. Ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Das bodentiefe Fenster im Büro bietet einen Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.

Das Obergeschoss ist ebenfalls ein Vollgeschoss und hat somit keine störenden Dachschrägen. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, dem Waschraum sowie dem Heizungsraum. Ein Zugang zum Garten mit gemütlichem Freisitz ist hier ebenfalls gegeben. Neben dem Wohnhaus gibt es einen Außenstellplatz vor der Garage. Die Garage wird derzeit noch von den Eigentümern als Lager genutzt.

Gas und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt und somit selbständig abgerechnet werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem modernisierten Wohnhaus und den Möglichkeiten im Garten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, der Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10297
Objekttyp
Haus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Nettokaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
1.450 €
Kaution
2.700 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sandy Kieselhorst - Immobilien Pfister
Sandy Kieselhorst
Immobilienassistenz
918351
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Lage

Lage

Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen.

Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.

Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Bioladen, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.

Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne und vielen Sportmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller