Traumhafte 3,5 Zimmer Galeriewohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - provisionsfrei
Kaufpreis 372.000 €
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Traumhafte 3,5 Zimmer Galeriewohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - provisionsfrei

Maisonette in 96173 Oberhaid

Wohnfläche93 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Traumhafte 3,5 Zimmer Galeriewohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - provisionsfrei

Diese perfekt geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung auf 2 Wohnebenen befindet sich in einem modernen und stilvoll errichteten 3-Familien-Wohnhaus.
Die Wohnung verfügt im Dachgeschossbereich über eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen ansprechenden, offenen Wohn-Essbereich mit gegenüberliegender Küche und direktem Zugang zum praktischen Vorratsraum, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und ein Schlafzimmer auf der ersten Wohnebene. Besonders erwähnenswert ist die wunderschöne und große Dachterrasse mit 29 m² Nfl., die vom offenen Wohnbereich aus begangen werden kann.
Das attraktive Studiozimmer in der zweiten Wohnebene erreicht man über eine gut begehbare Holztreppe vom Wohn- Essbereich aus. Eine weitere Unterteilung des Studiobereiches ist natürlich möglich.

Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

In vielen Punkten ist es möglich, die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und zu erweitern.

Diese Wohnung ist für Sie provisionsfrei.

Das Fertigstellungsdatum ist voraussichtlich Ende März 2023.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10154
Objekttyp
Maisonette
Zimmer
3.5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufpreis Stellplatz
4.500 €
Gesamtkaufpreis
376.500 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Ihr Ansprechpartner

Peter Pfister Immobilien Pfister
Peter Pfister
Geschäftsführer
869177
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Lage

Lage

Im Maintal zwischen Bamberg und Schweinfurt liegt Oberhaid verkehrsgünstig an der Maintalautobahn und an der Bahnlinie Würzburg - Bamberg. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Busse des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).

Im Ort einschließlich der Gemeindeteile sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden, eine Grund- und Mittelschule, eine Einrichtung für ältere Menschen sowie diverse Sportplätze.

Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg und die unmittelbaren Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.

Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 40 Vereinen angeboten werden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
  • Keller

- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung mit teilweise Fliesenbelägen/Vinyl
- Großzügige Fenster
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Terrasse mit 28 m² Nfl.
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Der Grundriss im Spitzboden (Gästezimmer) ist noch veränderbar
- Zzgl. Stellplatz für 4.500,00 €