Viel Platz für die Familie - modernes Reihenendhaus in Memmelsdorf - OT Lichteneiche
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Viel Platz für die Familie - modernes Reihenendhaus in Memmelsdorf - OT Lichteneiche

Reihenendhaus in 96117 Memmelsdorf

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche182 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Schönes, großzügiges Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Memmelsdorf im OT Lichteneiche

Diese Immobilie überzeugt durch ein fantastisches Platzangebot auf 4 Ebenen.

Die erste Wohnebene im Erdgeschoss bietet Platz für ein lichterfülltes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Wohnküche kann vom Mieter mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet werden. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im 1. Obergeschoss angekommen, erwarten uns das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und Doppelwaschbecken. Die bodentiefen Fenster sorgen auf dieser Etage für viel Licht und Helligkeit. Für geruhsamen Schlaf und Sonnenschutz sorgen die Außenrollos.

Weiter geht es ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Hier überwältigt uns ein Studio mit einer stattlichen Größe von ca. 34 m² und lässt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche macht diese Wohnebene perfekt. Diese Etage bietet sich auch gut als Arbeits- oder Gästebereich an. Ein großer Abstellraum in dem sich die Heizungstherme befindet, bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es zwei Kellerräume, einen großen Wasch-Trockenraum sowie den Hausanschlussraum. Den Gas- und Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Diese Kosten sind in den monatlichen Nebenkosten nicht berücksichtigt.

Ein Carport- plus ein Außenstellplatz, die in der Miete bereits enthalten sind, runden dieses Wohnangebot bestens ab.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10119
Objekttyp
Reihenendhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
182 m²
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
1. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
58,9 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Mit ca. 2150 Einwohnern ist Lichteneiche ein Ortsteil von Memmelsdorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Lichteneiche grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Bamberg.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der Autobahnnähe. Die Anbindung von Lichteneiche an den Stadtbusbereich garantiert eine hohe Mobilität. Gerade, wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal.

Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Kindergartentagesstätte sowie eine Grundschule finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, eines Getränkemarktes sowie Metzgerei und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, in Memmelsdorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller

- 2 Bäder + Gäste-WC
- Terrasse + Garten
- Carport + Außenstellplatz