Idyllischer Wohntraum nahe Ebensfeld - Gemeindeteil Kutzenberg
Reihenendhaus in 96250 Ebensfeld
Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit schönem, kleinen Garten liegt in der ruhigen, idyllischen Umgebung von Ebensfeld, im Gemeindeteil Kutzenberg. Erbaut wurde diese Immobilie ca. 1925. Im Jahr 2004 wurde diese Immobilie von Grund auf saniert. Im Grundbuch wird sie als Eigentumswohnung geführt, da sie eine von 8 Einheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft ist. Mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus perfekt aufgeteilte Wohnräume auf 4 Wohnebenen. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Grundstücksanteil von ca. 299 m². Ein weiterer Gartenanteil mit 162 m² schließt sich an. Die Grundstücksgröße der gesamten Wohnanlage beträgt 1.441 m².
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Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab in einem virtuellen Rundgang kennen. Einfach klicken: https://tour.ogulo.com/K8en. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, ein Anruf genügt.
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UNTERGESCHOSS
Nachdem Sie diese Immobilie über die schöne Eingangstüre betreten, gelangen Sie in das Untergeschoss. Sie begehen eine praktische Diele mit anschließendem Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem Arbeitszimmer und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss.
ERDGESCHOSS
Hier findet Leben statt! Gemeinsames Kochen, Essen, Genießen! Direkter Zutritt zur Terrasse mit Garten!
Das Erdgeschoss bietet Platz für ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, eine praktische, einladende Wohnküche mit Einbauküche sowie eine Gästetoilette.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss haben Sie vom Flur aus direkt die Möglichkeit, den kleinen, aparten Südbalkon zum Sonnen und Entspannen zu besuchen. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene.
DACHGESCHOSS
Studio? Yogaraum? Fitnessraum? Atelier? Gästezimmer?
Auf dieser offen gestalteten Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen.
Die Erker mit 3 Fenstern sorgen für einen angenehm hellen Gesamteindruck.
GARTEN
Besonders erwähnenswert ist der freundliche Garten. Er bietet Raum zum individuellen Gestalten. Die gepflegte Grünfläche lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art bieten ein Stellplatz am Haus und weitere 2 Stellplätze im Carport.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung, die 2004 eingebaut wurde.
Im Untergeschoss sind an der Wand unter der Treppe Feuchtigkeits-Spuren zu erkennen.
Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300
Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de
Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Objektdaten
Energieausweis
134,3 kWh/(m²·a)