Gemütliches Reihenhaus mit kleinem Garten

Dieses schöne, gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1963 liegt in Bamberg-Süd in der Nähe der Brose-Arena. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren umfassend renoviert. In Kürze werden zusätzlich die Fenster erneuert.

Nach Betreten der kleinen Außentreppe gelangt man in den Windfang und die Diele des Einfamilienhauses. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das neue, moderne Gäste-WC, schräg links daneben erschließt sich die Küche. Eine zeitlose Einbauküche und alle nötigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden und stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Geradeaus eröffnet sich der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten, welcher angenehmen Sichtschutz bietet und zu entspannten Abenden in lauschiger Atmosphäre einlädt.
Als besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist ein Auslass der Warmluft-Heizungsanlage im Kachelofen-Design zu erwähnen.

Über die herrlich aufbereitete, rustikale Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit großzügiger Fensterfront, ein Ankleide-Zimmer (nicht beheizbar), ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie das neue, in zeitlosem Design gestaltete Tageslichtbad mit Walk-In/Regendusche.
Im Dachgeschoss sind noch ein beheizbares Zimmer das sowohl als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann, eine kleine Abstellkammer und ein Lagerraum (nicht beheizbar) untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Lagerraum. Über eine außen liegende Treppe kommt man vom Keller in den Gartenbereich.

Eine dazugehörende Garage neben dem angrenzenden Reihenhaus steht für 50,-€ im Monat zur Verfügung. Vor der Garage bietet sich noch Platz für 1-2 weitere PKW´s.

Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Vinylboden, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet.

Gas-, Wasser- und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt und somit selbständig mit dem Versorger abgerechnet werden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Warmluft-Heizungsanlage mit Lüftungsschlitzen in den Räumen. Warmwasser wird über Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt. Das modernisierte Tageslichtbad im OG wird mit Strom beheizt. Die Verbrauchskosten Gas/Wasser/Strom betragen je nach Anbieter und Verbrauch insgesamt ca. 300,- € monatlich.