Gemütliches Reihenhaus mit kleinem Garten
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Gemütliches Reihenhaus mit kleinem Garten

Reihenmittelhaus in 96050 Bamberg

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3

Dieses schöne, gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1963 liegt in Bamberg-Süd in der Nähe der Brose-Arena. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren umfassend renoviert. In Kürze werden zusätzlich die Fenster erneuert.

Nach Betreten der kleinen Außentreppe gelangt man in den Windfang und die Diele des Einfamilienhauses. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das neue, moderne Gäste-WC, schräg links daneben erschließt sich die Küche. Eine zeitlose Einbauküche und alle nötigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden und stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Geradeaus eröffnet sich der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten, welcher angenehmen Sichtschutz bietet und zu entspannten Abenden in lauschiger Atmosphäre einlädt.
Als besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist ein Auslass der Warmluft-Heizungsanlage im Kachelofen-Design zu erwähnen.

Über die herrlich aufbereitete, rustikale Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit großzügiger Fensterfront, ein Ankleide-Zimmer (nicht beheizbar), ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie das neue, in zeitlosem Design gestaltete Tageslichtbad mit Walk-In/Regendusche.
Im Dachgeschoss sind noch ein beheizbares Zimmer das sowohl als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann, eine kleine Abstellkammer und ein Lagerraum (nicht beheizbar) untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Lagerraum. Über eine außen liegende Treppe kommt man vom Keller in den Gartenbereich.

Eine dazugehörende Garage neben dem angrenzenden Reihenhaus steht für 50,-€ im Monat zur Verfügung. Vor der Garage bietet sich noch Platz für 1-2 weitere PKW´s.

Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Vinylboden, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet.

Gas-, Wasser- und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt und somit selbständig mit dem Versorger abgerechnet werden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Warmluft-Heizungsanlage mit Lüftungsschlitzen in den Räumen. Warmwasser wird über Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt. Das modernisierte Tageslichtbad im OG wird mit Strom beheizt. Die Verbrauchskosten Gas/Wasser/Strom betragen je nach Anbieter und Verbrauch insgesamt ca. 300,- € monatlich.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte fragen Sie diese Immobilie schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10125
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Stellplatzart
Garage
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
2.850 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
860579
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Lage

Lage

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 75.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Viele Punkte sprechen für Bamberg:
- ca. 50.000 Arbeitsplätze
- 28 Buslinien
- ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz
- 2 nahe Autobahnen (A70/A73)
- ca. 50 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg
- ca. 65 km Radfahrwege
- Universität mit ca. 12.500 Studenten
- ca. 80 Sportvereine

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller

- modernes Tageslichtbad und Gäste WC
- Terrasse und Garten
- komplett unterkellert
- Garage
- Einbauküche