Gemütliches Apartment in idyllischer Lage von Bamberg - ideal auch für Kapitalanleger
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Gemütliches Apartment in idyllischer Lage von Bamberg - ideal auch für Kapitalanleger

Souterrain in 96049 Bamberg

Wohnfläche34 m²
Grundstücksfläche493 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Dieses charmante Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Wildensorg und bietet Ihnen eine ansprechende Wohnlösung.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1989, wobei das Apartment seitdem renoviert wurde und in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.

Das Apartment verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, das für Ihren täglichen Komfort sorgt.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem direkt vor der Haustür zu parken und erleichtert den Alltag erheblich.

Das Apartment befindet sich im Souterrain des Wohnhauses und bietet daher eine ruhige und private Wohnlage.

Dieses Apartment ist derzeit leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einzurichten und zu gestalten oder neu zu vermieten.

Selbstverständlich befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss im Apartment.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Apartment näher vorzustellen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Immobilienerwerb behilflich zu sein.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10298
Objekttyp
Souterrain
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
34 m²
Grundstücksfläche ca.
493 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen und begehrten Lage von Wildensorg, einem Stadtteil im Süden von Bamberg. Wildensorg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur Natur und die grüne Umgebung machen Wildensorg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bamberg sowie der umliegenden Region. Die Autobahnen A70 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Wildensorg auch für Berufspendler interessant macht.

In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in Wildensorg angenehm gestalten.