Investition mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Zeil am Main

Historisches Juwel mit vielfältigem Potenzial im Herzen von Zeil am Main

„Verwinkelte Gassen, einzigartiges Fachwerk und fränkische Gemütlichkeit“ – so reizvoll wird Zeil am Main beworben. Und genau hier, im pulsierenden Herzen dieses charmanten Städtchens, erwartet Sie eine Immobilie mit Geschichte und Zukunftspotenzial.

Ein Haus mit Charakter und Geschichte - Ursprung und Entwicklung:
Erbaut um 1850 als Wohnhaus mit Laden, erweitert 1954 und im Laufe der Jahre liebevoll angepasst. Eine spannende Mischung aus historischer Bausubstanz (Bruchstein, Holzbalkendecken) und modernen Elementen (Betondecken, Anbau).

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Gewerbefläche (ca. 95 m²) mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit, ideal für Ladenlokal, Büro oder Praxis. Drei Wohneinheiten (ca. 83 m², 63 m², 54 m²), die vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Die Ferienwohnung bietet zusätzliches Potenzial für die Vermietung an Touristen.

Charmante Details:
Gemütlicher, uneinsehbarer Innenhof, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Historischer Gewölbekeller, ideal für Weinliebhaber. Garage mit Lagerfläche in umgebauter Scheune.

Lagevorteile:
Zentrale Lage in Zeil am Main, umgeben von historischem Flair und fränkischer Lebensart. Optimale Infrastruktur und gute Anbindung an das regionale Netzwerk.

Durchgeführte Modernisierungen:
- laufende Modernisierungen, die den Wert der Immobilie gesteigert haben.
- Neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung am Haupthaus.
- neue Fenster und Eingangstüren.

Ihr Investment in die fränkische Lebensart:
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Zeiler Geschichte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Zusätzliche Informationen:
Detaillierte Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.