Gemütliches 1-Zimmer-Apartement mit Balkon in Bamberg Nähe Bahnhof
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Daten
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Gemütliches 1-Zimmer-Apartement mit Balkon in Bamberg Nähe Bahnhof

Wohnung in 96052 Bamberg

Wohnfläche28 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Perfekt für Kapitalanleger, Pendler oder Studenten!

In Bamberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment auf einen neuen Besitzer. Es bietet auf 28,10 m² optimale Raumnutzung in einer zentralen Lage.

Über einen kleinen Flur betritt man den lichterfüllten Wohn-Schlafraum. Dieser bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man in eine kleine Küche mit Fenster. Hier findet sich eine Küchenzeile, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Anschluss einer Waschmaschine ist in der Küche möglich. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Gebäudereinigung sowie der Winterdienst werden verrichtet.

Aktuell ist geplant, die Steigleitungen zu sanieren. Da die Rücklagen hierfür nicht ausreichen werden, wird eine Sonderumlage für alle Eigentümer zu zahlen sein.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10332
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
28 m²
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141,65 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Diese Wohnung befindet sich nahe der Bamberger Innenstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Bamberg sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse