Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Bambergs
Nettokaltmiete zzgl. NK 800 €
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Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Bambergs

Wohnung in 96052 Bamberg

Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Wunderschöne Altbauwohnung - komplett saniert im Herzen Bambergs.

Diese moderne, sehr ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 komplett neu sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Bahnhof und Innenstadt.

Im Eingangsbereich wird man vom schönen lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon empfangen. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet abseits der Straße ein ruhiges Fleckchen, um sich vom Arbeitstag zu erholen.
Ein modernes, innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich links der Wohnung. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und kann mit einer Schiebetür verschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Angrenzend liegt das Schlafzimmer. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet dieses Angebot auf das Beste ab.

In den Räumen wurde ein Vinylboden in grauer Eichenoptik verlegt. Dieser passt sich wunderbar den unterschiedlichsten Möbeln an. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonderes Flair.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

Objektdaten

Objekt ID
10158
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.000 €
Kaution
€ 1.600,00

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
47.2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
871555
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Lage

Lage

Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße).

Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg.
Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist die perfekte Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Diensleistungseinrichtungen sind im ca. 500 m entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen ist mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandelsbereich, mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Seniorenpflegeheimen, Banken, Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren bestens gedeckt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse